Stougjesdijk 77

Gelegen aan de Stougjesdijk in Westmaas vindt u deze charmante twee-onder-één-kapwoning. Stougjesdijk 77 biedt ca. 86 m² aan woonoppervlak en staat op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De karaktervolle woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel C. Bent u op zoek naar een plek met karakter en ruimte? Dan is dit huis zeker een bezoek waard!

KENMERKEN
- Ca. 86 m² woonoppervlakte, ca 309 m³ inhoud;
- 290 m² eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
- Berging van ca. 22 m²;
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer op de begane grond;
- 1906: bouwjaar;
- 2016: keuken;
- 2018: badkamer;
- 2023: Vaillant cv-ketel en 14 zonnepanelen;
- Kunststofkozijnen met HR++ en Triple beglazing;
- 4 airconditioning units;
- Elektrische rolluiken;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING

Begane grond
Vanaf de dijk stapt u direct de woonkamer binnen, al wordt deze deur in de Hoeksche Waard zelden gebruikt. Hier komen we namelijk ‘achterom’, via de achterdeur. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een moderne laminaatvloer en een authentiek plafond. Dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Een trapje vanuit de woonkamer leidt naar een lager gelegen gedeelte, waar u een ruime hal vindt met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, de deur naar buiten, de badkamer, de keuken en de trap naar boven.

De badkamer is volledig gemoderniseerd en betegeld. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een elektrische radiator.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, waar u tijdens het koken kunt genieten van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse laden en opbergkasten.

Eerste verdieping
Halverwege de trap bereikt u de master bedroom. Dit is een comfortabele ruimte uitgerust met airconditioning voor een perfect slaapklimaat, het hele jaar door. Bovenaan de trap vindt u de tweede slaapkamer met de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
Geniet van het schilderachtige uitzicht over de uitgestrekte landerijen, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier volop genieten van prachtige zonsondergangen. De onderhoudsvrije tuin biedt u alle rust zonder gedoe.

De ruime berging van ca. 22 m² is ideaal voor het veilig stallen van een auto, fietsen, een motor of allerlei andere spullen.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar rust en ruimte, dan is wonen in Westmaas precies wat u zoekt. Het dorp is ongeveer 739 hectare groot en telt ca. 2.110 inwoners. Voorzieningen zoals o.a. scholen, de supermarkt (Spar), openbaar vervoer en een kindvriendelijk speelstrandje aan de Binnenmaas zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast heeft het uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

Wordt u enthousiast van deze woning en de bijbehorende ruimte? Wij leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.