Woning te koop: Vuurbaak 19 2156LJ Weteringbrug

Vuurbaak 19

Weteringbrug 2156LJ

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden woning (energielabel B), uitbouw aan de woonkamer van 2.40, grote dakkapel aan achterzijde, keurig onderhouden.

Deze moderne 4-kamer eengezinswoning is rustig gelegen in een kleinschalige woonwijk aan een doodlopend straatje. De woning beschikt over drie grote slaapkamers en een door de uitbouw ruime woonkamer. De woning is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Deze prachtige eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met de Ringvaart op loopafstand.

Weteringbrug ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, aan de rand van het Haarlemmermeer. Het dorp biedt een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u in Oude Wetering onder andere een winkelcentrum ('De Meerkreuk'), basisscholen, jachthavens en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets- en wandelroutes die u door het groene, waterrijke landschap leiden. De woning heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag, en het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Leiden en Amsterdam, is eveneens op loopafstand.

Indeling
De aan het rustige straatje gelegen verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating. Entree woning, hal met garderobe, toiletruimte met kast voor c.v. (Nefit 2011).

De ruime, tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren (kunststof). De woonkamer is met 2.40 meter uitgebouwd en zeer ruim. De nette achtertuin heeft een stenen, vrijstaande, berging en er is een achterom.

De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van een composiet blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5 pits kooktoestel. Het kozijn in de keuken is in 2022 vervangen voor kunststof.

Eerste verdieping
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ramen voorzien van rolluiken. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim. De geheel betegelde badkamer met een wastafel in een badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Op de hal is toegang tot een separaat tweede toilet. De slaapkamers en hal zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime 3e slaapkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, kunststof en voorzien van rolluik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Woonopp.: 123 m²
- Perceel: 147 m² eigen grond.
- Volledig geïsoleerd en een energielabel B.
- Dakkapel aan achterzijde.
- Woning 2.40 meter uitgebouwd.
- Drie ruime slaapkamers.
- Rustig gelegen aan doodlopend straatje.
- oplevering in overleg.