Woning te koop: Aak 75 1771GB Wieringerwerf

Aak 75

Wieringerwerf 1771GB

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 juli 2024

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage. Vier 4 slaapkamers. Royale tuin. Totale oppervlakte van 415m².

Een idéale woning voor een gezin, hobbyist en uiteraard mensen die van tuinieren houden. De woning is goed onderhouden en heeft vele verrassingen, o.a. zonnepanelen en een pelletkachel die de centrale verwarming aanstuurt. Verder een keurige keuken en badkamer.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast (3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toiletruimte met hangcloset en de toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming en een pelletkachel die de boiler voor de centrale verwarming verwarmt.
Aan de achterzijde is de eethoek gerealiseerd en ook zijn hier dubbele tuindeuren naar de veranda.
In de aanbouw is de halfopen keuken met diverse apparatuur geplaatst, waaronder een combimagnetron, vaatwasser 5-pits inductiekookplaat, kokend waterkraankraan (Inventum HotSpot), Amerikaanse koelkast en een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken ook voorzien van vloerverwarming.
Achter de keuken is de geïsoleerde bijkeuken met achterentree en de aansluiting voor de was- en droogautomaat.

1e Verdieping: via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en een geheel betegelde, luxe badkamer (2021). Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een hangcloset.

2e Verdieping: via de vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is ingericht met een slaapkamer en voorzolder. Op de voorzolder is de CV-opstelling (Intergas, 1998) geplaatst. Tevens vindt u hier een ruime bergkast. Verder is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluiken.

Achtertuin: De circa 19 meter diepe achtertuin op het noordwesten met achterom grenst aan een plein met meerdere garages. De achtertuin is netjes ingericht en voorzien van een stenen garage en een royale veranda aan het huis gemaakt. Naast de woning vindt u tenslotte nog de (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas.
- Gelegen in de Schepenwijk. Aan de achterzijde van de woning is een plein met garageboxen. Aan de voorzijde bevinden zich nabij de woning voldoende openbare parkeerplaatsen.
- Recent opnieuw ingerichte achtertuin met sierbestrating en bloembakken. Het geheel is omheind door middel van een schutting.
- De pelletkachel in de woonkamer verwarmd het boilerwater in het 1.000 liter boilervat en het water voor de cv-ketel wordt hiermee opgewarmd. De boiler voorziet op zijn beurt weer de cv-ketel van voorverwarmd water wat weer wordt gebruikt in de badkamer. De keuken heeft een eigen Inventum HotSpot (kokend water kraan).
- Energielabel B

Vanaf prijs: € 385.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Ook uw woning goed en snel verkopen? Als eerste stap bieden we een gratis waardebepaling aan! Bel ons voor een afspraak 06-54320474.