Woning te koop: Prinses Margrietstraat 19 1771AG Wieringerwerf

Prinses Margrietstraat 19

Wieringerwerf 1771AG

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Nette tussenwoning met berging op een prima locatie. Nieuwe warmtepomp! Sfeervol aangelegde achtertuin én maar liefst 158 m2 eigen grond.

De woning beschikt onder andere over een royale living, open keuken, praktische bijkeuken en 3 slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een gezin en/of thuiswerken. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk vrijwel in het centrum van Wieringerwerf en woon je op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Jarenlang woonplezier gegarandeerd!

Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang en garderobenis. Vanuit de hal kom je de woonkamer en de keuken binnen.

Woonkamer
De royale, doorzon woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de ramen aan de voor-en achterzijde.

Keuken
De vrijwel nieuwe keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, carrouselkast, kastverlichting en een landelijke wasbak.

Tenslotte komt u in de praktisch ingerichte bijkeuken met wasmachine-opstelling, aansluiting voor de droger en de achterentree.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast en één van de andere slaapkamers heeft een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchehoek en radiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Intergas uit 2018) geplaatst.

Buitenleven
Achter het huis ligt een beschutte en privacyrijke achtertuin, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van het mooie weer kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; als dit geen genieten is! Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd. Vanuit de achtertuin is de achtergelegen steeg toegankelijk.
De voortuin is ingericht met sierbeplanting, bestrating, een kersenboom en een perenboom

Omgeving
Deze woning is gelegen in het centrum van Wieringerwerf op loopafstand van de winkels, horeca en tevens op korte afstand van het buitengebied. Daarnaast zijn de basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs, Sportcampus De Terp en diverse andere sportfaciliteiten op korte loopafstand te vinden. Kortom, het is hier heerlijk rustig wonen terwijl je op loopafstand woont van winkels en andere voorzieningen.

Bijzonderheden
- Luxe keuken.
- Hybride warmtepomp.
- Prima gebouwde woning van deugdelijke materialen.
- Stenen berging.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit is geldig tot 14 juni 2027. Na de opmaak van dit energielabel zijn echter de warmtepomp en de cv-ketel voor de warmwatervoorziening geplaatst. In werkelijkheid zal dus een beter energielabel van toepassing zijn.

Richtprijs € 295.000,- k.k.
Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl