Woning te koop: Hoefsetuin 125 6601HR Wijchen

Hoefsetuin 125

Wijchen 6601HR

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
Baarn 3743JN

035-2404050
hallo@meesmakelaardij.nl
www.meesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 januari 2024

Omschrijving

Kom kijken bij deze leuke hoekwoning met parkeerplaats, achtertuin én een ruim dakterras!

Het is hier rustig wonen. Deze gezinswoning ligt namelijk in een kleinschalig hofje met gemeenschappelijke binnentuin. De auto parkeer hier je in de afsluitbare parkeergarage waarna je vervolgens naar de woning toeloopt. De voorzijde van de woning ligt namelijk aan een grasveld waar geen verkeer komt. Er is hier zelfs een speeltuintje voor kinderen.

De indeling van de woning is als volgt: Via de entree van de woning kom je in en kleine hal met trap naar de eerste verdieping. Er is hier een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer vloeit harmonieus over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is hier voldoende plaats voor een kookeiland en grote eettafel. Vanuit de speelse, driehoekige woonkamer kom je middels een schuifpui in de achtertuin. In de tuin staat een houten berging en via de poort kom je op het gemeenschappelijk binnenterrein.

Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De, ruime complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.

Kortom, deze hoekwoning combineert functionaliteit met een gunstige locatie en biedt diverse buitenruimtes. Het is een uitnodigend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u de woning aan Hoefsetuin 125 koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar.
De VvE bijdragen c.q. servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 57,85 per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen in Utrecht. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.