Woning te koop: Woeziksestraat 382 6604CD Wijchen

Woeziksestraat 382

Wijchen 6604CD

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Wilt u uw dromen waarmaken! Kom dan naar deze vrijstaande woning op een prachtige locatie op een ruim perceel en volledig in het groen!

Ideaal voor een ieder, de klusser om zelf de handen uit de mouwen te steken of de liefhebber om er uw eigen droomhuis van te laten maken.

De woning is gelegen in het buitengebied van de wijk Woezik, in een prachtige groene woonomgeving met vrij uitzicht.
Op fietsafstand van de basisschool, de sportvelden, het winkelcentrum Wijchen-Noord en het gezellige centrum van Wijchen met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daar aanwezig, evenals alle soorten voortgezet onderwijs. Ook het theater, de bioscoop, het zwembad, de bibliotheek en het NS-station zorgen voor het nodige vertier en comfort.
De woning heeft een prima aansluiting op de snelwegen.
En houdt u van ontspannen in de natuur dan kunt op fietsafstand terecht bij recreatiepark de Berendonck, het mooie wandel- en fietsgebied rondom het Wijchens Meer en de bosrijke omgeving rondom Heerlijkheid Leur.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, lichte woonkamer met gaskachel en glas-in-lood raam, ruime woonkeuken met inbouwkast, gevolgd door een ruime bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met glas-in-lood raam, vooraan de eerste slaapkamer met dubbelglas, de 2e ruime slaapkamer met de toegangsdeur naar het platte dak en de 3e ruime slaapkamer met enkelglas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer met wastafel, douche en de originele vloertegels.

Zolder:
Met bergruimte, toegang via de overloop.

De buitenruimte met de tuin aan de voorzijde met het tegelpad naar het grindpad rondom de woning. Aansluitend de voor- en zijtuin met diverse vaste planten, heesters, bomen, een vijver, pad met siergrind. De linkerzijde van de tuin en woning is omzoomd met heesters en hoge bomen, de voorzijde met een houten omheining.

Aan de achterzijde bevindt zich de oprit voor ± 4 auto’s en de toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur.
Naastgelegen de zeer ruime vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en een grote industriedeur.
Deze wordt zowel aan de achter- als beide zijden omringd door het zeer ruime weiland met nog een vrijstaand schuurtje. In de oppervlakte tuin is het weiland ter grootte van 3730 m² meegenomen.
Ideaal voor de hobbyist of degene met liefde voor kleine dieren.

Overige informatie:
- Energielabel G
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing twee stuks in de woon-/eetkamer en kleine kamer 1e verdieping
- Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer
- Warmwatervoorziening door geiser
- Aanwezige voorzieningen zijn de rolluiken woonkamer, keuken en 1x slaapkamer
- Vloeren begane grond zijn van beton en hout, 1e verdieping beton
- Parkeergelegenheid openbaar en op eigen terrein
- Niet-zelfbewonen clausule
- Voor de verkoop van deze woning is een projectnotaris aangewezen

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 452,27 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,00 per jaar
Rioolheffing € 232,97 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.