Woning te koop: Hof Van Hagevoort 81 6601JC Wijchen

Hof Van Hagevoort 81

Wijchen 6601JC

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke instapklare 3 laags woning met inpandige garage, in de gewilde woonwijk Lambrasse. U heeft naast de ruime garage ook de beschikking over een eigen parkeerplaats voor de woning. Het zonnige en royale balkon is gunstig gelegen op het Zuidwesten. Keurig afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken. Voorzien van een nette keuken en sanitair.

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse met een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73 en dichtbij alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Woonoppervlak: 81M2
Garage/overige inpandige ruimte: 29,8 M2
Balkon terras: 12 M2
Inhoud: 380 M3
Bouwjaar: 2008

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (glasvezel), antraciet kleurige siergrind vloer (2022) en trapopgang naar de 1ste verdieping, royale garage en berging voorzien van CV-opstelling en witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Woonkamer met nette laminaatvloer, schuifpui naar het aansluitende zonnige terras van ca. 12 m² en voorzien van zonnescherm. Open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. Ruime trap/opbergkast.

Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 9,1 en 18,7 m2). Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een antraciet siergrind vloer zonder drempels. Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Balkon
Royaal balkon gunstig gelegen het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Moderne, goed geïsoleerde drive-inwoning
- lichte woonkamer met glazen schuifpui naar het balkon
- ruim en zonnig balkon met zonnescherm gelegen op het zuidwesten
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Royale inpandige garage, ook geschikt als hobbyruimte
- Grote berg- c.q. wasruimte op de begane grond
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- CV-ketel van 2020 (Nefit HRC24)
- Energielabel A
- goed afgewerkte en instapklare woning;
- uitstekende locatie
- oplevering kan desgewenst spoedig in overleg