Woning te koop: Oosterweg 65 6602HC Wijchen

Oosterweg 65

Wijchen 6602HC

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Een uitzonderlijke kans om ruim te wonen op een centrale locatie in Wijchen!

Met een royale woonoppervlakte van 120 m² beschikt dit 4-kamerappartement over een ruime lichte woonkamer, twee badkamers en twee overdekte balkons op het zuidwesten die uitkijken op de mooie groene tuin van het parochie huis.
Het complex heeft een gezamenlijke parkachtige binnentuin, een centrale entree met lift en een afgesloten parkeergarage, waar u beschikking hebt tot een eigen parkeerplaats en berging.

Dit appartement is gelegen in het gezellige centrum van Wijchen, net om de hoek van het bruisende Marktplein met vele sfeervolle terrassen, winkels en restaurants, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, de bioscoop etc. maar ook de busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse vormen van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen en -accommodaties, tevens een goede ontsluiting op de snelwegen A50, A73 en A326.

Begane grond:
In de gezamenlijke hal bevinden zich de brievenbussen. Middels de lift of het trappenhuis is het mogelijk om naar de parkeergarage en naar het appartement te gaan.

Appartement:
Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag. Hier betreden we het appartement en stappen de hal in. Meteen rechts bevinden zich een meterkast en een slaapkamer met badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich in de hal een toiletruimte en hoek voor een garderobe.
Als we doorlopen komen we in de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van koelkast, magnetron, oven, kookplaat en vaatwasser, achter de keuken bevindt zich een berging/technische ruimte met cv-installatie en wasmachine-opstelling. Tegenover de keuken vinden we de tweede slaapkamer met schuifpui naar het balkon.
De woon-/eetkamer is ruim en licht, voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de twee balkons en de derde slaapkamer. De derde en tevens grootste slaapkamer, heeft een schuifpui naar het balkon en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Parkeergarage:
In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de privé parkeerplaats en de berging. De berging is voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel C
- Houten kozijnen met geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Nefit, 2006
- Voorzieningen: Buitenzonwering, screens, schuifpui, glasvezel internet, vliegenhorren\
- Keuken: Tegelvloer bouwjaar ± 1999 of uit bouwjaar???
- Badkamer: 1ste badkamer ± 10 jaar oud, 2e badkamer uit bouwjaar
- Vloeren: Beton
- Schilderwerk buiten: Wordt elk jaar bijgehouden
- Parkeergelegenheid: Parkeergarage voor één auto

VvE kosten € 298,- per maand

Lokale belastingen:
Onroerend zaakbelasting € 497,00 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,- per jaar
Rioolheffing € 256,- per jaar
Waterschapslasten: € 523,67 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.