Woning te koop: Kraaijenberg 7615 6601RW Wijchen

Kraaijenberg 7615

Wijchen 6601RW

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning in Wijchen is lekker en ligt aan een hofje in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de tuinkamer kun je vanaf het voorjaar tot het najaar heerlijk zitten. Met de royale carport en parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over waar je de auto laat! En dat alles op maar een paar minuten fietsen van het centrum van Wijchen. Kom je kijken?

DE HIGHLIGHTS
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken in neutrale tinten
• Zonnige tuin op het westen met sfeervolle overkapping
• Royale carport (ca. 35 m²) en parkeren op eigen terrein
• Twee slaapkamers
• Ruime zolder met dakkapel (te gebruiken als 3e slaapkamer)
• Luxe en ruime badkamer
• Rustig gelegen aan een hofje in een kindvriendelijke buurt
• Centrum van Wijchen op fietsafstand

RUIME WOONKAMER
De woonkamer is open ingedeeld en uitgebouwd, waardoor je hier echt heel veel leefruimte hebt. Tussen het leefgedeelte en de keuken is ruimte voor een hele grote eettafel. Dus of je nou een groot gezin hebt of ervan houdt om vrienden uit te nodigen: dat kan hier! De kamer is strak afgewerkt met spuitwerk muren, gespoten plafonds, inbouwspots en lijsten om het plafond.

De moderne keuken is ingericht in neutrale tinten en uitgerust met o.a. koelkast, vriezer (3-laden), vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Van een snelle maaltijd met het gezin tot een uitgebreid kerstdiner, hier kan het allemaal.

FIJNE TUINKAMER
Geniet van de zonnige tuin op het westen! Het moderne tuinhuis met glazen schuifdeuren is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De sfeervolle houten afwerking, verlichting en zelfs een plek voor de televisie… Dan nog een goede lounge set en de barbecue dichtbij: dit is een betere plek voor je serie of voetbalwedstrijd dan binnen!

LUXE BADKAMER
De badkamer is wakker worden in rust en comfort. Met een strak design en ruime opzet, met een breed wastafelmeubel, tweede toilet en zowel een ligbad als een grote douchecabine. De moderne grijze tegels geven een tijdloze uitstraling.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
De ruime zolder met dakkapel biedt veel mogelijkheden. Een extra slaapkamer of een ideale plek voor een bureau, fitness apparaat of de yogamat. De schuine daklijn geeft karakter en een gevoel van ruimte door de hoge nok, terwijl de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

DE OMGEVING
De Kraaijenberg is een perfecte plek om te wonen, vooral voor gezinnen. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, waardoor kinderen fijn buiten kunnen spelen. De locatie is ook bijzonder gunstig gelegen. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer en winkels zijn dichtbij. En voor wie vaak de weg op moet, zijn de snelwegen A50, A73 en A326 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Ook heb je vanaf hier alle voorzieningen van Wijchen op fietsafstand. Daar vind je een gezellig centrum met veel winkels, een bioscoop en een NS station.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.

• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en een doordachte marketing aanpak.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.