mr. Jaap Burgerlaan 2

Prachtige ruime, 2-onder-1 kapwoning met een landelijke uitstraling gelegen in de kindvriendelijke wijk Plan Noordlangeweg in de historische vestigingsstad Willemstad. De woning met garage is in 1988 gebouwd en gelegen op een zeer ruim perceel eigen grond van 363 m2.

Willemstad is een toeristische authentieke vestigingsstad met meerdere jachthavens voor de pleziervaart met een ruim aanbod horecagelegenheden.
Er zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf zaak, 2 lagere scholen, kinderdagopvang, diverse sportmogelijkheden en verenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen.
De vesting (een stervorm bestaande uit zeven bastions verbonden door stadswallen), het Mauritshuis en 2 forten trekken jaarlijks duizenden toeristen.
Het gehele jaar vinden er evenementen plaats.
Het heeft een schitterend buitengebied met vaar- wandel- en fietsroutes, een prachtig honden losloopgebied en volop visgelegenheid. Kortom volop recreatie mogelijkheden binnen handbereik.

Willemstad is gelegen aan het Hollands Diep nabij de Volkaraksluizen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4, A17, de randstad en Zeeland. De plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
Tevens goed per openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst van de woning betreden we de hal, waar de meterkast zich bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld toilet met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal door naar de ruime L-vormige woonkamer, welke strak is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en glad gestuukte wanden. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd met uitzicht op de royale achtertuin.

Keuken
De keuken heeft een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Slaapkamers
Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en rolluik. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met dakkapel en rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad, hangend toilet en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping geeft ruimte voor de opstelling van de C.V. Ketel Vaillant 2019, tevens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. De ruimte op deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Daglicht toetreding is er middels een nieuw kunststof dakraam en bergruimte is er voldoende achter de diverse knieschotten. Een heerlijke ruimte dus.

Garage
Ruime aangebouwde garage voorzien van elektra met zijdeur naar buiten.

Tuin
Voortuin met diverse lage beplanting, sierstenen en tegels. Sfeervolle brede en diepe achtertuin met diverse beplanting, tegels en gazon met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten zodat je op elk moment van de dag wel een plek kunt vinden om van de zon te genieten. Vanuit de achtertuin is zowel de garage als de keuken te bereiken.

Algemeen:
- Energielabel B
- CV-Ketel Vaillant 2019
- Dakbedekking dakkapellen vervangen in 2017/2018
- PVC vloer BG van Floer, met Reach certificaat (2023)
- Nieuw ventilatiesysteem 2022
- Kunststof dakraam 2023
- Verfwerk binnen 2022/2023
- Verfwerk buiten 2022/2023
- Oplevering vanaf 1 januari 2025
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE FIJNE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!