Dorpsweg 98

Welkom in Wilsum!
Deze fijne tussenwoning biedt een prettige mix van rust, sfeer en een royale buitenruimte.
Met een gezellige woonkamer met open haard, een praktische open keuken en een ruime tuin is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, aangename woonplek.
Én de woning is ook nog eens energiezuinig door de zonnepanelen op het dak.
Een huis om je meteen thuis te voelen!

Locatie/Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Wilsum.
Het landelijke dorp Wilsum is aan de IJssel gelegen, heeft een rijk verenigingsleven en is omgeven door prachtige natuurgebieden met mooie wandelpaden en schilderachtige fietsroutes.
De voorzieningen van IJsselmuiden, Kampen en Stadshagen zijn dichtbij te vinden, waardoor je het beste van beide werelden ervaart.
Lekker wandelen in de natuur, lekker liggen aan het strandje, een praatje maken met de buren of gewoon genieten van je eigen stukje paradijs – hier kan het allemaal.

Begane grond:
Kom binnen in deze leuke woning.
De entree, compleet met een handige meterkast, leidt je naar de knusse woonkamer.
Stel je voor: een knapperend haardvuurtje terwijl je geniet van een boek of een goede film.
De open keuken biedt niet alleen ruimte voor culinaire creativiteit, maar heeft ook een open indeling die de ruimte licht en uitnodigend maakt.
Via de keuken kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de badkamer en het toilet. De badkamer is ruim en praktisch, met een inloopdouche, een wastafelmeubel én een handige wasmachine-aansluiting.
Bonuspunt: vanuit de hal loop je zo de zonnige tuin in – perfect voor die ochtenden met koffie in de buitenlucht.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we de overloop met een grote inbouwkast en cv opstelling en die toegang biedt tot drie slaapkamers
De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, ideaal voor kinderen, gasten of een werkplek aan huis.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische vaste kasten – altijd handig voor extra opbergruimte
2e Verdieping:
De zolder biedt extra opbergruimte. Ideaal om je vakantiespullen of kerstdecoraties te bewaren.

Tuin/ Berging:
De tuin is écht een verassing.
Stel je voor: barbecueën met vrienden, loungen met een goed glas wijn of gewoon genieten van de rust om je heen.
Gelegen op het noorden en bijzonder royaal van opzet, biedt deze buitenruimte alle mogelijkheden die je maar kunt wensen.
Of je nu een moestuin wil beginnen, kinderen wil laten spelen of gewoon wil relaxen in de zon, het kan allemaal.

Het paadje van de achterdeur naar de berging is overdekt, zodat je bij slecht weer, droog overkomt.
Ook is hier nog voldoende ruimte om je fiets te parkeren of je tuinstoelen te stallen.
In de tuin is er ruimte genoeg voor diverse zitjes en de overkapping halverwege de tuin maakt dat je ook op mindere dagen van de tuin kunt genieten.
Naast deze overkapping is een kas gerealiseerd die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, denk aan een moestuintje, een kinderspeelplek of een tuinhuisje. Mogelijkheden genoeg.
De vrijstaande stenen berging is opgesplitst in twee afzonderlijke delen, elk met een eigen ingang.
Dit biedt volop mogelijkheden, zoals extra opslagruimte, een hobbyruimte en meer…
De berging is voorzien van elektra en heeft zowel binnen als buiten een handige kraan.
Ook is de berging voorzien van buitenverlichting rondom.

De vrijstaande stenen berging is opgesplitst in twee afzonderlijke delen, elk met een eigen ingang.
Dit biedt volop mogelijkheden, zoals extra opslagruimte, een hobbyruimte en meer…
De berging is voorzien van elektra en heeft zowel binnen als buiten een handige kraan.
Ook is de berging voorzien van buitenverlichting rondom.