Woning te koop: Spoorlaan 27 3445AE Woerden

Spoorlaan 27

Woerden 3445AE

Verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE

0348-416886
info@gmwoerden.nl
www.gmwoerden.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Centraal gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT op de 2de woonverdieping. Dit appartement is gelegen in de directe nabijheid van het station, de bushalte en op korte loopafstand van het oude centrum. Het appartementen complex beschikt over een lift en een ruime garage aan de achterzijde van het complex welke afgesloten is door een slagboom. Het appartement is voorzien van een lichte, L-vormige woonkamer, halfopen U-vormige inbouwkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde (zuidzijde) een half ingebouwde serre. Het balkon is aan de achterzijde gesitueerd.

Indeling
Gezamenlijke entree met trapopgang en de lift.

Eerste verdieping
Trappenhuis en lift

Tweede verdieping
Het appartement op de tweede verdieping heeft een ruime hal met toegang naar de brede, op het zuiden gelegen, woonkamer met een half inpandige serre en witte, U-vormige inbouwkeuken. De inbouwkeuken beschikt over een keramische kookplaat, oven en afzuigkap, Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd met elk een eigen badkamer. De kleine slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon en is voorzien van een gastenbadkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer heeft toegang naar de grotere badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en radiator. Separaat is de toiletruimte met duoblok en fontein. Verder is er een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Balkon aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde is de serre gesitueerd.

Bijzonderheden
- isolerende beglazing.
- elektrische screen aan de voorzijde.
- elektrische zonwering aan de voorzijde.
- in 2009 is de centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
- in 2023 is het appartement aan de buitenzijde geschilderd
- rolstoelvriendelijk
- ruime, hoge garage met entresol
- tijdelijk, extra verhoging van de service kosten voor een periode van zes jaar. Dit is voor een nieuw dak van de garageboxen en nieuwe liften.
- verkoper zal het bedrag van 5 jaar direct afkopen bij de V.v.E. / of in mindering brengen van de koopprijs.

WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.