Woning te koop: Johannes Bosboomstraat 37 3443HD Woerden

Johannes Bosboomstraat 37

Woerden 3443HD

Verkoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV Wilgenpad 1
Ter Aar 2461DZ

0172-602754
vastgoed@kapteinvastgoed.nl
www.kapteinvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Fraai gelegen hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning en realiseer hier je eigen droomstek. De woning heeft een nokverhoging op de tweede etage voor extra leefruimte en naast de royale schuur ook nog een aparte garagebox voor het veilig stallen van een auto of motor.

De ligging in het westelijk deel van de wijk Schilderskwartier is zeer kindvriendelijk en rustig gelegen. Vanaf deze plek zijn veel verschillende voorzieningen dichtbij zoals diverse onderwijsinstellingen, een tennisvereniging, watersportvereniging ‘de Greft’ en een overdekt winkelcentrum (met o.a. Jumbo, Action, slager en bakker).

Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en dubbele meter. Trapkast/kelderkast. Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en PVC-vloer. Open keuken met onder- en bovenkasten, apothekerskast met hoekcarrousel en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en keukenboiler. Aangebouwde bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop naar de badkamer en drie slaapkamers, zowel de ouderslaapkamer als de twee andere slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Overloop naar een royale extra slaapkamer en bergzolder. Deze etage heeft een nokverhoging met aan beide zijde een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-combiketel (Nefit).

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, wc, badkamer).
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning heeft een energielabel E.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken/klompenhok en een overdekte veranda.
- In de achtertuin ligt een royale schuur met bergzolder. De schuur is voorzien van vaste kast, wasbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen.
- De woning beschikt over een aparte garagebox op het naast de woning gelegen pleintje. De vraagprijs is inclusief de garagebox, aankoop zonder garagebox is bespreekbaar.
- De woning grenst aan de voorzijde aan een brede groenstrook met daarin een kleinschalig speeltuintje.