IJsseloord 63

Ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein. De luxe en grote veranda aan de achterzijde maakt deze woning compleet.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is ruim en sfeervol, heeft een pellet kachel en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. De trapkast geeft veel extra opbergruimte. De open keuken is modern en voorzien van een Smeg 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast.
Op de 1e verdieping tref je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. De ruime grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca 10m2. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer heeft een douchecabine, een vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer en op de slaapkamer/2e woonkamer aan de achterzijde staat de cv-ketel Intergas, m.v. box en de wasmachineaansluiting. Bovendien is er nog een vliering waardoor je extra bergruimte hebt. Wat een ruimte in dit huis! Veel slaapplaatsen of fijne thuiswerkplekken, het is allemaal mogelijk. De tuin aan de voorzijde is mooi bestraat en heeft een eigen parkeerplek. De fraai aangelegde achtertuin heeft een ruime veranda, waardoor je snel buiten kunt genieten in de tuin. Als het weer iets minder mooi is zit je lekker beschut en bij warm zonnig weer kun je heerlijk in de schaduw zitten.
De woning is rustig gelegen op een woonerf in de wijk Molenvliet. Het winkelcentrum Molenvliet is op loopafstand en scholen, sport en recreatievoorzieningen zijn dichtbij. Je bent ook zo in het gezellige centrum van Woerden met de vele winkels en horecagelegenheden. Een mooie ruime woning op een heerlijke plek!
Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.


Indeling
Entree, hal, garderobe, meterkast vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging.
Inpandige berging (6m2) welke ook van buitenaf bereikbaar is.
Een toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer met pellet kachel.
De woonkamer heeft een trapkast en biedt toegang tot de zonnige tuin met veranda.
Een moderne L-vormige open keuken voorzien van een Smeg 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast.


Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde.
Ruime grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras en airco.
Zonnige dakterras van ca. 10m2 op het zuidwesten!
Een moderne badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.


Tweede verdieping
Overloop met 2 slaapkamers.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer/2e woonkamer aan de achterzijde met cv-ketel Intergas 2023, m.v. box en wasmachineaansluiting.
Ruime vliering voor extra bergruimte.


Balkon
Zonnige dakterras van ca. 10m2 op het zuidwesten!

Tuin
De voortuin is ca. 40 m2 groot, netjes bestraat en je kan hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 60m2 op het noordoosten met een grote veranda en een achterom.


Bijzonderheden
Parkeren op eigen terrein.
Zonnige diepe tuin met veranda.
Moderne badkamer en keuken.
Ruim zonnig dakterras.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Grote slaapkamer is voorzien van airco.
Op loopafstand van winkelcentrum Molenvliet.
Het Molenvlietpark ligt op een steenworp afstand.
Bouwjaar woning 1974
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie D, nr: 3303
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.