Woning te koop: Van Helvoortlaan 3 3443AN Woerden

Van Helvoortlaan 3

Woerden 3443AN

Verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij Waterstoep 15
Kamerik 3471ET

085-8001080
info@adelmar.nl
www.adelmar.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Ruim appartement dicht bij de binnenstad van Woerden; een populair gelegen 3-kamer appartement op de eerste woonlaag met een fraai uitzicht richting de Singel. Een heerlijke woonkamer van ruim 7 meter breed met veel lichtinval en toegang tot een van de twee balkons. Een ander fijn kenmerk is de ruime berging in het souterrain met elektra en stromend water. De elektravoorziening maakt het ideaal voor het laden van een elektrische fiets en/of scooter.

Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, dichtbij Landgoed Bredius met kinderboerderij, zwembad en sportschool. Het appartement ligt dicht bij het gezellige centrum van Woerden en het treinstation – beide zijn met de fiets en te voet goed bereikbaar.

Begane grond:
Bij de entree van het appartementencomplex treft u de brievenbussen en een bellenplateau. Bij binnenkomst is er een korte trap naar de bergingen en via een paar treden naar de eerste woonlaag waar het appartement zich bevindt.

Appartement:
Een langwerpige hal leidt naar de keuken, woonkamer, toilet en twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer.

De woonkamer is over de gehele breedte gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raamkozijnen van mooi uitzicht en veel lichtinval. Een ruime en speels vormgegeven woonkamer met balkon op het zonnige zuidoosten; dit balkon heeft twee deuren naar de woonkamer.

De keuken heeft een praktische ruime opstelling met spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, inbouwkoelkast, oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en biedt het plaats aan de cv-ketel. Een fijn detail is de deur naar het ruime (tweede) balkon van de woning.

De naastgelegen slaapkamer heeft de ruimste afmetingen, waar gemakkelijk een tweepersoonsbed past. Het balkon aan de achterzijde is ook bereikbaar via deze slaapkamer met twee openslaande deuren. Aangrenzend aan deze slaapkamer is de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanaf de centraal gelegen hal.

Aan de andere zijde van het appartement is een tweede slaapkamer die tevens als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Indien gewenst, kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd aan de voorzijde van het appartement waar momenteel het eetgedeelte is gesitueerd.

Souterrain:
In het souterrain is de ruime berging van ca. 5 bij 4 meter groot. In de berging is een wasmachine aansluiting, radiator en elektra aansluiting.

Kenmerken:
- 3-kamerappartement;
- 2 balkons;
- Bouwjaar 1957;
- Energielabel D;
- Ruime berging in het souterrain;
- Rustige ligging nabij centrum en treinstation;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- VvE-bijdrage € 250 p/m.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
De meetinstructie (BBMI) is afgeleid van de NEN2580 om daarmee een eenduidige manier van meten toe te passen. De BBMI sluit afwijkingen niet volledig uit door interpretatie- en afrondingsverschillen.