Woning te koop: Kasteelstraat 17 4471PV Wolphaartsdijk

Kasteelstraat 17

Wolphaartsdijk 4471PV

Verkoopmakelaar

VMT Zeeland Prinses Beatrixweg 22
Wemeldinge 4424AC

06-34193250
info@vmtzeeland.nl
www.vmtzeeland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Tot in de puntjes onderhouden 2/1-kapwoning (label A) met schuur en fraai aangelegde tuin. De woning is modern van inrichting en beschikt over een hoog afwerkingsniveau met een zeer sfeer- en stijlvolle keuze aan kleuren en materialen.

Wolphaartsdijk is een dorp met een actieve middenstand. Zo is er centraal op het dorp een supermarkt, is er horeca, recreatie en sportverenigingen gevestigd. Er zijn basisscholen en is er een apotheekhoudende huisarts op het dorp. Door de ligging aan het Veerse Meer is er rondom het dorp veel toerisme, dit maakt het een levendige woonomgeving. De stad Goes met al haar voorzieningen en aansluiting op uitvalswegen is op korte afstand gelegen.

Weetje: Oud-Sabbinge bouwde nimmer een monotone nieuwbouwwijk en is daardoor een van de meest authentieke gehuchten in Zeeland.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De gesloten keuken heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer beschikt over tweetal openslaande tuindeuren en houtkachel. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer toegankelijk. De tuinkamer is een aangename aanvulling op het woonoppervlak. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden.
Bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting(en). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping, overloop met een 4-tal ruime slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een prettige lichtinval.

De vrijstaande schuur beschikt over een royale vliering. Er is elektra aanwezig.

De verwarming voorziening geschiedt middels een cv-combi ketel van het merk Remeha uit 2014. Het warmwater middels de cv-ketel en close-in boiler. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming. De woning is voorzien van nagenoeg volledig dubbele beglazing, gevel-, dak- en gedeeltelijk vloerisolatie.
De verdieping is uitgevoerd met airconditioning welke in 2023 is geplaatst.

Er zijn in totaal 24 zonnepanelen aanwezig. De panelen op de woning zijn geplaatst in 2024 en oost-west gesitueerd (ter overname). De panelen op de schuur zijn geplaatst in 2022 en gesitueerd op het zuiden (blijven achter).
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De tuin is gesitueerd op het oosten. De woning is rustig gelegen en er is veel privacy. Aan de voorzijde is er zicht op een weiland met paardenstalling, aan de achterzijde grenst het perceel aan een boomgaard.