Woning te koop: Hegeterp 9 8711EP Workum

Hegeterp 9

Workum 8711EP

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 augustus 2024

Omschrijving

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen van Workum. De woning heeft een moderne keuken, een aangebouwde bijkeuken en beschikt over 3 slaapkamers. Tot de woning behoort een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van een grote overkapping en een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 140 m².

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een rookkanaal en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De open keuken is voorzien een modern keukenblok in hoekopstelling en kookschiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De oorspronkelijke bergschuur is bij de bijkeuken getrokken en zorgt voor veel bergruimte in de wandkasten en ruimte voor de cv-installatie. De beschutte achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een verhoogde plantenborder, een grote overkapping en een achterom via de achtergelegen steeg. De ligging is op het noordwesten, maar door de ruime afmetingen zijn er altijd zon- of schaduwplekken te vinden.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte, die thans in gebruik is als zolderkamer/bergruimte.

Tuin
De voortuin met terras en verhoogde borderbakken is op het zuidoosten gelegen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van een grote overkapping en een achterom via de achtergelegen steeg. De ruime afmetingen van de tuin maken het mogelijk om in alle jaargetijden een plek in de zon te vinden.

Bijzonderheden
* Verzorgd geheel;
* 3 slaapkamers en een ruime bergzolder;
* Rechte verdiepingsgevels;
* Nageïsoleerde spouwmuren;
* Deels kunststof kozijnen;
* Moderne keuken met kookschiereiland:
* Aanbouw met royale bijkeuken;
* Energielabel C;
* AWB cv-ketel 2014;
* Rustige woonlocatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.