Woning te koop: Cornelis Kempenaarlaan 101 2481XB Woubrugge

Cornelis Kempenaarlaan 101

Woubrugge 2481XB

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Deze rustig gelegen woning wordt casco verkocht. Kortom een ideale kans om alles naar eigen wens in te vullen. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping. Ideale gezinswoning van te maken dus. Ondanks de rustige ligging bent u op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Koopsom vanaf € 350.000,-- ( Vraagprijs € 395.000,-- k.k.)

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen a/d Rijn en een scala aan voorziendingen, zoals scholen, winkels, sportclubs, jachthavens, fiets- en wandelroutes en openbaar vervoer.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning is een stenen, aangebouwde, berging voorzien van stroom.
Entree/hal, meterkast, trap naar de 1e etage, trapkast en toiletruimte. De begane grond heeft aan de voorzijde de aansluitingen voor de keuken. Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de tuin op het zuiden. De tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping
Via de hal op de 1e etage zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn deels van enkel glas voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is volledig open en kan dus naar wens ingedeeld worden. Hier is ook de opstelplaats van de C.V. en een dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte: 121.3 m2
- Inhoud: 485 m3
- Perceeloppervlakte: 118 m2
- Rustig gelegen.
- Nabij uitvalswegen en voorzieningen.
- Koopsom vanaf € 350.000,-- ( Vraagprijs € 395.000,-- k.k.)
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.