Woning te koop: Gerbrand Swartlaan 44 2481AK Woubrugge

Gerbrand Swartlaan 44

Woubrugge 2481AK

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Nette en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden.

Deze nette 5-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over een lichte woonruimte, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, met prachtig polderlandschap, water en jachthavens met directe verbindingen naar het grote water- en natuurgebied rondom het Braassemermeer. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de steden Alphen aan den Rijn, Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag.

Met het Braassemermeer, de Westeinder-plassen en de Wijde Aa in de directe nabijheid, staat Woubrugge garant voor volop watersportplezier, mooie wandelingen en een royaal scala aan verschillende fietsroutes door deze heerlijke woonomgeving!

Indeling
Entree woning van de woning hal, meterkast (4 groepen), toiletruimte met staand toilet, kelderkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van koelkast, oven, 4 pits gasstel, vaatwasser, aansluiting wasmachine en deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel van de woning zijn handbediende zonneschermen en een buitenkraan.

Eerste verdieping
Overloop met twee vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is er een slaapkamer voorzien van vaste kasten. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een deur naar het balkon. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de naastgelegen vaste kast bij de ruimte te betrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten, daarnaast is een kleine slaap-/werkkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV (Remeha W21 Eco 1999). Op deze verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en opbergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 104 m².
- Perceel: 139 m² eigen grond.
- Zonnige achtertuin op het zuiden!
- 4 slaapkamers.
- Stenen vrijstaande berging in achtertuin.
- Netjes onderhouden woning op een kindvriendelijke locatie.
- Nabij voorzieningen.
- Oplevering in overleg.