Langeville 11

Op een rustige locatie gelegen riant woonhuis met volledig woonprogramma op de begane grond. Deze royale woning beschikt over ca. 197 m2 woonoppervlak op een fraai perceel van 508 m2.

De aanbouw is gebouwd in 2019/2020 en heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals aanleunwoning of bedrijf aan huis. Het pand heeft tot voor kort gediend als Bed & Breakfast.
Binnen het bestemmingsplan zijn er diverse mogelijkheden, u kunt ruimtelijkeplannen.nl raadplegen en inzien of uw bedrijfsactiviteiten en/of toekomstplannen binnen het bestemmingsplan vallen.

Yerseke is geliefd bij zijn inwoners en vele toeristen van over de hele wereld. Het dorp staat centraal in de mosselvangst- en verwerking. Het vissersdorp is gelegen aan de Oosterschelde. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, bakker en slager. Tevens is er een actieve middenstand met diverse winkels, bedrijven en horeca. Ook is er zorg en zijn er basisscholen op het dorp gevestigd. Het dorp is geliefd om zijn karakteristieke uitstraling.

Overige bezienswaardigheden zijn het Oosterscheldemuseum en het prachtige natuurgebied Yerseke Moer.

Het dorp is aangesloten op het openbaar busvervoer en heeft een treinstation.

Weetje over Yerseke: in Yerseke staat de Nederlandse Mosselveiling. Via deze veiling vinden de mosselen de weg naar de handel in België, Duitsland, Frankrijk en de binnenlandse markt.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, entree, gang met trapopgang, meter- en kelderkast. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkamer betreft een kamer-en-suite met authentieke schuifdeuren en zicht op de tuin.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De aanbouw is toegankelijk via de keuken evenals de gang.
Tussenportaal met bergkast en deur naar de tuin. Praktische bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting(en), douche- en toiletruimte. Woonkamer met kitchenette en slaapkamer.

Eerste verdieping, royale overloop met toilet, drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn van een royale afmeting. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Deze open ruimte is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld meerdere extra slaapkamers.

De verwarming en warm watervoorziening geschiedt middels een c.v-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2019 en welke in eigendom is. De aanbouw is geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en aantal ramen zijn voorzien van rolluiken.
De oorspronkelijke woning is deels voorzien van dubbele beglazing, tevens zijn hier ook diverse ramen voorzien van rolluiken.

De tuin is een oase van rust en is opgedeeld in twee delen. Achter de woning is er middels een schutting een knusse achterplaats gecreëerd welke voorzien is van bestrating en een border met beplating. Het tweede gedeelte is middels een poort toegankelijk en hier treft u de overkapping. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Via het zijpad naast de woning is de openbare weg middels de poort bereikbaar.