Woning te koop: Dam 3 4401BB Yerseke

Dam 3

Yerseke 4401BB

Verkoopmakelaar

VMT Zeeland Prinses Beatrixweg 22
Wemeldinge 4424AC

06-34193250
info@vmtzeeland.nl
www.vmtzeeland.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 229 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 april 2024

Omschrijving

DE VERMELDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Plan een afspraak en ontvang meer informatie over de woning en de verkoopprocedure.

Recent is de renovatie voltooit, het complete pand is aangepakt en voorzien van een moderne uitvoering en uitstraling. Buitenom zijn alle kozijnen en deuren vervangen voor kunststof varianten, het dak en de gevels zijn voorzien van isolatie. De woning beschikt over een energielabel A!
Er is een mogelijkheid om een perceel achter de woning bij te kopen.

Het pand, bekend als “Het Veerhuis” kent een rijke geschiedenis. Een herberg, café, restaurant en uiteindelijk ook als woonhuis. Door de gunstige ligging bij het oude aanmeerplaats, aan de andere zijde van de dijk was het voor zeelui een welbekende plek. De aanmeerplaats is al langere tijd niet meer aanwezig, maar de inwoners van Yerseke en omstreken komen hier nog graag om te genieten van het strandje. Vanaf de eerste verdieping is er uitzicht op het water.

De verkoop gaat in samenwerking met Bruggeman Bedrijfsmakelaardij, https://www.bruggemangroep.nl. Het pand heeft een horecabestemming en is ook voor andere doeleinden dan wonen geschikt.

Yerseke is geliefd bij zijn inwoners en vele toeristen van over de hele wereld. Het dorp staat centraal in de mosselvangst- en verwerking. Het vissersdorp is gelegen aan de Oosterschelde. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, bakker en slager. Tevens is er een actieve middenstand met diverse winkels, bedrijven en horeca. Ook is er zorg en zijn er basisscholen op het dorp gevestigd. Het dorp is geliefd om zijn karakteristieke uitstraling.
Overige bezienswaardigheden zijn het Oosterscheldemuseum en het prachtige natuurgebied Yerseke Moer. Het dorp is aangesloten op het openbaar busvervoer en heeft een treinstation.

Weetje over Yerseke: in Yerseke staat de Nederlandse Mosselveiling. Via deze veiling vinden de mosselen de weg naar de handel in België, Duitsland, Frankrijk en de binnenlandse markt.

De indeling van het pand is als volgt:
Entree, woonkamer met kastruimte en half open keuken. Vanuit de woonkamer is het portaal met het toilet toegankelijk. De keukenopstelling is uitgevoerd met een kookeiland, in moderne uitvoering en inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting(en) en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
(Werk)kamer met trapopgang en trapkast. Hal met toilet en twee slaapkamers. In een van de slaapkamers is er een badkamer geplaatst, deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Royale overloop met drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval en schitterend uitzicht over het water. De badkamer is compleet van inrichting, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De verwarming en warmwatervoorzieningen geschiedt middels een nieuwe Nefit combiketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft een goede bezonning (zuidwest) en heeft een vrije achterom. De tuin heeft veel privacy. Er is een mogelijkheid om een perceel achter de woning bij te kopen.

Kortom een pand dat geheel verbouwd is en direct te betrekken.