Polderstraat 28

Charmante jaren '30 woning met uitbouw en fijne tuin in een mooie rustige woonomgeving!

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, garage en een grote tuin is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan de rand van het dorp nabij de sportvelden, het zwembad en alle noodzakelijke winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1935, staat op 502 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlak van ca. 135 m2.

Indeling:
Entree in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime eetkeuken. De keuken is ingericht met een groot keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de uitbouw aan de achterzijde is een werk-/studiehoek gecreëerd.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Bergzolder met vlizotrap, te bereiken vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Buiten:
In de royale achtertuin, gelegen op het oosten, is het heerlijk toeven! De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse kleurrijke bloemen- en plantenborders. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Ook is er aan de achterzijde van de woning nog een praktische berging/schuur aangebouwd.

Extra informatie:
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerisolatie in uitbouw
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (eigendom)
- Energielabel E

Ben je op zoek naar een betaalbare 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL.


English version:
Charming 1930s home with extension and lovely garden in a beautiful, quiet residential area!

This surprisingly spacious semi-detached house with an extension, garage, and a large garden is situated in an attractive location on the edge of the village, near sports fields, the swimming pool, and all essential shopping facilities. The house was built around 1935, sits on 502 m2 of private land, and has a living area of approximately 135 m2.

Layout:
Entrance in the hall with toilet and staircase to the first floor. From the hall, you have access to the living room and the spacious dining kitchen. The kitchen is equipped with a large kitchen unit, featuring a gas hob, extractor hood, oven, and a double sink. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer. In the extension at the back, a work/study area has been created.

First Floor:
Landing with 3 bedrooms and the bathroom. The front bedroom has access to a balcony, and the large rear bedroom has a sink. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet.

Attic:
Storage attic with loft ladder, accessible from the landing on the first floor.

Outside:
In the spacious east-facing backyard, it’s wonderful to relax! The garden is laid out with a terrace, lawn, and various colorful flower and plant borders. At the back of the garden is the detached garage. Additionally, there is a practical storage shed attached to the back of the house.

Additional Information:
- Fitted with wooden window frames with double glazing
- Floor insulation in the extension
- Heating and hot water via combi boiler (owned)
- Energy label E

Are you looking for an affordable semi-detached house with plenty of space? Then make an appointment to view this property quickly! Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL.