Woning te koop: Hollandsch Diep 63 1509XB Zaandam

Hollandsch Diep 63

Zaandam 1509XB

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 mei 2024

Omschrijving

Nu hebben wij iets heel bijzonders in de verkoop:

Met trots presenteren wij de Hollandsch Diep 63. Een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt! Deze instapklare woning op de perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk “Kalf” heeft het helemaal. Op zoek naar een echte, tot in de puntjes afgewerkte woning? Betere zal je niet treffen…!

Een comfortabel hoek appartement met 81 m² woongenot en een zonnig terras (west) van ruim 21 m², dat wil toch iedereen? Dit gelijkvloerse driekamerappartement is fraai gelegen op de tweede verdieping van het populaire complex Hollandsch Diep in Zaandam. De woonkamer en beide slaapkamers grenzen aan het balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Doordat het balkon deels overdekt is, blijft het op een warme dag lekker koel in de woning én kun je ook op een regenachtige dag de balkondeur openzetten.

De huidige bewoner heeft het appartement hoogwaardig afgewerkt en onderhouden. Nou, wat is er dan aangepakt? Voor u op een rijtje gezet:

1. Keuken compleet vernieuwd in oktober 2023. Alle goederen hebben nog 4/5 jaar fabrieksgarantie aantoonbaar met factuur. Electra werk vernieuwd/aangepast tijdens vervangen keuken en vernieuwde stucwerk.
2. Verwarmingsradiatoren inclusief leidingen van cv-ketel naar radiatoren nieuw en is aangelegd in januari 2023. Cv-ketel is van 2019 (onderhoud cv-ketel 08 2023).
3. Badkamer en wc compleet vernieuwd in januari 2023
4. Woning in zijn geheel laten gestuct en geverfd in januari 2023.
5. Nieuwe binnendeuren geplaatst in januari 2023.
6. Geheel nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst januari 2023, bekabeling nagelopen en vernieuwd waar nodig.
7. Nieuwe plinten in gehele woning, verschonen en nalopen laminaat in januari 2023.

Kortom; woning is zeer recentelijk, zeer chique gerenoveerd en is instapklaar!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond: parkeerplaatsen voor bewoners, berging (7 m2), entree met bellentableau centrale hal met trappenhuis en lift.
2e Verdieping: Lichte woonkamer met luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke ruime terras gelegen op het Westen. Via de hal kom je in de slaapkamer welke ook toegang heeft naar het terras, 2e lichte slaapkamer, luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Er is een bergkast welke ruimte biedt aan de Cv-installatie (2019), en een ruimte voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.

Ook goed om te weten; het appartementengebouw heeft een lift waardoor je levensloopbestendig kunt wonen. Dit instapklare, sfeervolle appartement aan het Hollandsch Diep ligt in de gewilde woonwijk 't Kalf in Zaanstad in een groenrijke omgeving op loopafstand van recreatiegebied 't Jagersveld met de vele paden en de strandjes waar u heerlijk kunt gaan wandelen of hardlopen. Ook het winkelcentrum ligt op een paar minuutjes lopen. Het Kalf is een bijzonder geliefde plek om te wonen. Rust, ruimte, groen, winkels en voorzieningen: alles is om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen als de A7, A8 en de Ring A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Station Zaandam Kogerveld is ongeveer 5 minuten fietsen en station Zaandam slechts een kwartier. Verder woon je vlak bij recreatiegebied Jagersveld waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: Op straatniveau is de centrale entree met het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap en lift is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Bij het appartement hoort een berging met elektra, perfect voor de fiets of e-bike.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m2;
- inhoud 270 m3;
- luxe gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers;
- moderne badkamer en keuken
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,- incl. voorschot water;
- dakterras (ca 21 m2) west;
- eigen berging op de begane grond;
- in overleg beschikbaar.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.