Woning te koop: Abeelstraat 53 1505TM Zaandam

Abeelstraat 53

Zaandam 1505TM

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 juli 2024

Omschrijving

Nou hebben we iets leuks… Een recentelijk onderhouden tussenwoning op EIGEN GROND en ZONDER funderingsonderzoek met een juiste zonligging!

Deze karakteristieke uitgebouwde woning met sfeervolle woonruimte is uitstekend onderhouden en instapklaar. De woning heeft een voor- en achtertuin met een serre en biedt veel privacy. Echt een heerlijk familiehuis waar je meteen met genieten kunt beginnen. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt.

Laat ons je rondleiden:
- Woonoppervlakte: ca 76 m²
- Woning zonder funderingsonderzoek/ bouten
- Recentelijk verbouwd o.a. kunststof kozijnen en deuren
- Naast de uitbouw nog eens een extra uitbouw / serre
- Lichte woonkamer met open keuken
- Voortuin en achtertuin op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij

Kom je met ons mee?
Via de deels groene, betegelde voortuin kom je bij de voordeur. De entree biedt een garderobe, een staand toilet, een trap naar de eerste verdieping, een meterkast/trapkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft voor een grote raampartij en achter nieuwe kunststofschuifdeuren naar de tuin. De keuken met een kookeiland aan de achterzijde heeft hoogglans witte kastfronten en is voorzien van een gasfornuis, oven en wasmachineaansluiting. De begane grond heeft een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan renovatie toe en biedt ruimte voor een inloopdouche.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Beide tuinen hebben onderhoud nodig en zijn deels betegeld en deels groen. In de achtertuin staat een stenen berging zonder elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor en rondom de woning.

Ken je de buurt al?
Deze woning (1958) ligt aan een rustige eenrichtingsweg op een gewilde locatie in de Bomenbuurt, dicht bij het centrum van Zaandam. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand, net als de supermarkt, diverse winkels en enkele restaurants. Vlakbij zijn het Vijfhoekpark en sportpark Poelenburg. Het bruisende centrum van Zaandam is minder dan 10 minuten fietsen, met een ruime keuze aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Het station van Zaandam is hier ook te vinden, met snelle en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). De bushalte is op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A8, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn, en de ring A10.

Goed om te weten:
- Rustig gelegen met uitbouw en een serre
- Ideale zonligging
- Op volle/ eigen grond
- Recentelijke onderhoud gehad (o.a. nieuwe kunststof kozijnen).
- Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
- Dicht bij het bruisende centrum van Zaandam
- Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- Geen funderingsonderzoek, geen meetbouten aangebracht.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.