Zwaardemakerstraat 25

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning in het centrum van Zaandam. Welkom op de Zwaardemakerstraat 25. Met zijn prachtige erker in de woonkamer, nostalgische gietijzeren potkachel en talloze authentieke details, ademt dit huis de sfeer van vroeger. Daarnaast heeft de woning 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte. Kortom: Een unieke woning op een unieke locatie!

Wat natuurlijk direct opvalt is de uitstraling die de woning heeft, ruime voor en achtertuin, goede woonkamer met eetgedeelte, drie slaapkamers en nette badkamer. Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de locatie van de woning. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De supermarkt is op steenworp afstand en vlak bij de woning bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast staat de bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

**Binnenkijken**
Bij binnenkomst word je begroet door de lichte woonkamer met sfeervolle erker, waar de zon rijkelijk naar binnen valt. De gietijzeren pot kachel in de woonkamer brengt warmte en karakter in de ruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte kamer voor het witgoed.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en herbergt de cv-installatie. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamer te creëren, perfect voor gezinnen die extra ruimte zoeken of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte.

**Buitenruimte**
De beschutte voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De ruime achtertuin ligt op het noorden en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te in te richten. Hier vind je ook een houten berging, handig voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

**Parkeren**
Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

**Bijzonderheden**
- Karakteristieke hoekwoning uit 1935 met authentieke details
- 105 m2 woonoppervlak
- Volledig eigendom
- Toplocatie
- Prachtige erker en sfeervolle steenkachel in de woonkamer
- Ruime tweede verdieping met cv-installatie en mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers
- Beschutte voortuin op het zuiden en ruime achtertuin op het noorden
- Houten kozijnen geschilderd in 2021, nieuw achter kozijn geplaatst in 2019
- Fundering wordt gemonitord (rapport aanwezig)