Woning te koop: Else Mauhsstraat 13 1507RZ Zaandam

Else Mauhsstraat 13

Zaandam 1507RZ

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Prachtige kwadrant-woning met riante vleugel aan de Else Mauhstraat in Zaandam.

Was de dwarskap al riant te noemen, met vier flinke slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. De uitbouw van de begane grond biedt veel, heel veel extra licht en lucht aan de living en leefkeuken. En alhoewel de twee slaapverdiepingen fantastisch zijn afgewerkt met laminaat vloeren, Pandamo betonlookstucwerk en luxe dubbele Amsterdamse plinten is de begane grond de beste visitekaart. De uitbouw van 13 vierkante meter en met lichtinval van drie kanten omslaat de keuken, met greeploze hoogglans kast- en apparatuurwand. Een bron van vernuft en schoonheid. Het eiland is de verbinder. Het hart van het huishouden. De centrale plek van een gezin. Hier wordt gekookt, gekletst, gedeeld, koffie gedronken, geborreld en geproefd. Met drie ovens, waar gestoomd, gegrild, gesmoord, gebakken, verwarmd en ontdooid kan worden, zou het betere bak- en zelfs sous vide-werk een eitje moeten zijn. De Quooker verzorgt instant thee of bouillon en aanschuiven maar voor een goed gesprek. De living met open trap richt zich met dubbele openslaande deuren op het beschutte zonneterras op het zuidoosten. Hier is het van vroeg in het voorjaar tot diep in de herfst heerlijk toeven. De houten man-cave is precies zoals een man-cave bedoeld is. Met bar en houtkachel. Een volledig glazen wand verbindt met de rest van de buitenruimte. Grote openslaande deuren halen de gezelligheid van binnen naar buiten en vice versa. Hier heb je dus het hele jaar plezier van! De ongelooflijk goede keuzes die nog maar kort geleden zijn gemaakt ten aanzien van de woondecoratie, sanitair, keukenuitrusting, installaties én buitenruimte maken dit gezinshuis 'prêt-a-porter' voor de koper. In normaal Nederlands: niets meer aan doen. Gewoon zonder zorgen of inrichtingsstress gaan wonen en daar vooral heel hard van genieten.

Indeling:
Begane grond: entree via beschut voorerf. Hal, luxe met betonciré uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast. Via de hal kom je in de doorzonwoonkamer met vloerverwarming en pvc vloer in visgraatmotief, glad gestucte wanden en plafonds met dubbele Amsterdamse plint en ledverlichting. Via de zonnige living met veel privacy heb je via de dubbele openslaande deuren met zijlichten toegang tot de riante tuin. Via de open trap zijn de verdiepingen bereikbaar.

In de uitbouw geplaatste lichte keuken in hoekopstelling plus greeploze kast- en apparatuurwand. Betonnen werk- en eetblad met vijfpits gaskookplaat met geïntegreerde wasemkap. Spoeldeel voorzien van Quooker. Ingebouwde combi-oven, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de overloop met vide en vaste trap naar de tweede verdieping zijn alle ruimten te bereiken. Te beginnen met de L-vormige ouderslaapkamer (15,5 m2) en de tweede slaapkamer (ruim 9 m2). De slaapkamers zijn voorzien van houtlaminaatvloeren, gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde verlichting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de, met microtopping gestucte gedecoreerde badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming en een douchenis met glazen deur, luxe wastafel met ladenmeubel en wandkraan en tweede toilet (in wandopstelling).

Tweede verdieping: de derde en vierde slaapkamer zijn via de overloop te bereiken en verdelen een ruim zes meter brede dakkapel. Op deze verdieping verder de technische annex facilitaire ruimte, met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling Cv-installatie.

Buitenruimte: aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Geheel beschut zonneterras op het zuidoosten. Houten berging met twee paar openslaande deuren (als veranda), voorzien van bargedeelte en houtkachel.
Het is mogelijk om te parkeren op je eigen erf. Uiteraard kan je ook gratis parkeren in een van de vele plekken in de omgeving.

De omgeving:
Westerwatering in Zaandam ligt op het grensvlak van stadscentrum naar het open veenweidegebied van de Westzanerpolder. Bij de realisatie van deze nieuwbouwwijk werd goed rekening gehouden met de dynamiek van het gezinsleven. Bereikbaarheid, aantrekkelijkheid en voorzieningenniveau werden daarop afgestemd. Resultaat is een met groen en speelplekken doorspekte wijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en (para-) medische voorzieningen. Uiteraard zijn kinderopvang, scholen, sport en spel volop in de wijk voorhanden. Het NS station van Zaandam vormt de verbinding tussen deze westkant van het spoor en het stadshart, met al haar vertier. Aan de ene kant de rust, aan de andere zijde vinden we de reuring van bios, theater, restaurants, terrasjes en eindeloos shopplezier. De fietstransfer zelf is een feest van lekkere hapjes en drankjes. Ideaal voor forenzen en studenten. Want elke vijf minuten vertrekt een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Automobilisten hebben een vrije doorgang naar de A10, binnen een kwartier zijn zij in het centrum van de hoofdstad. Fietsers krijgen in Zaanstad ruim baan. De routes naar Amsterdam en alle windstreken binnen de Zaanstreek worden steeds sneller, efficiënter en vooral ook veiliger. Precies wat we willen voor onze jeugd!

Wil je wonen in een volledig gemoderniseerde en instapklare woning, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud 421 m3;
- vier slaapkamers
- perceeloppervlakte 199 m2, erfpachtcanon afgekocht tot 01-07-2038;
- drie woonlagen;
- stijlvolle en volledig uitgeruste keuken in 13 m2 grote aanbouw;
- heerlijk houten bijgebouw: 's zomers veranda, 's winters mancave;
- dichtbij station, snelweg, scholen, supermarkten en sportclubs;
- oplevering in overleg.