Nieuwendamstraat 11

Wonen in KANT EN KLARE, recentelijk geheel verbouwde woning in de geliefde wijk Westerwatering!

Welkom bij Nieuwendamstraat 11, een prachtig gerenoveerde en moderne eengezinswoning waar u zo kunt intrekken. Deze woning is in 2021 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en biedt een heerlijke, comfortabele leefomgeving. Met een zonnige tuin, uitstekende voorzieningen in de buurt en een ideale bereikbaarheid is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en kwaliteit van deze woning. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en een moderne cinemawall. De vloerverwarming en luxe vloerafwerking zorgen voor een heerlijk wooncomfort.

De open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote ramen zo de zonnige achtertuin in, waar een gezellige zithoek is ingericht – ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit drie slaapkamers, en het is eenvoudig mogelijk om de indeling weer terug te brengen naar drie kamers. Hierdoor biedt de woning flexibiliteit voor groeiende gezinnen of andere woonwensen.

De badkamer is luxe en modern ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is, net als de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer. Deze kamer is perfect als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra zolderruimte ingericht als berging, ideaal voor het opbergen van spullen zonder in te leveren op leefruimte.

De tuin
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met een sfeervolle zithoek. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De voortuin biedt extra parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Volledig vernieuwde installaties
Tijdens de renovatie in 2021 is de woning niet alleen visueel gemoderniseerd, maar zijn ook de technische installaties volledig vernieuwd:
• Elektra: Alle elektrakabels, stopcontacten en elektragroepen zijn vervangen en uitgebreid.
• Loodgietwerk: Leidingen en overige installaties zijn volledig vernieuwd, zodat u zorgeloos kunt genieten van een woning die klaar is voor de toekomst.
• Vloerverwarmingen
• CV ketel
• Stuc- en schilderwerk etc.

Wonen in Westerwatering: Comfortabel, Rustig en Perfect Bereikbaar

De wijk Westerwatering is een van de meest geliefde wijken in Zaandam. Dit komt door de perfecte combinatie van een rustige, kindvriendelijke omgeving en een uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Hier woont u met alle comfort en gemak binnen handbereik.

Ideaal voor gezinnen
Westerwatering is ontworpen met gezinnen in gedachten. Op korte afstand van de woning vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De vele speeltuinen en de veilige, autoluwe straten maken de wijk ideaal voor kinderen om buiten te spelen.

Vlakbij het bruisende centrum van Zaandam
Hoewel de wijk zelf rustig is, bent u binnen enkele minuten fietsen in het levendige stadscentrum van Zaandam. Hier kunt u genieten van een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Zaantheater en de iconische Zaanse Schans.

Uitstekende bereikbaarheid
Westerwatering heeft een zeer centrale ligging, waardoor u eenvoudig reist binnen en buiten de regio:
- Openbaar vervoer: Het NS-station Zaandam ligt op loop- of fietsafstand. Hier pakt u de trein en bent u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Een snelle en ontspannen verbinding naar het hart van de hoofdstad.
- Auto: Via de nabijgelegen A8 en A10 zijn steden zoals Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend snel en gemakkelijk te bereiken. Ideaal voor woon-werkverkeer.
- Fiets en recreatie: De wijk biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes langs de Zaan en in de groene natuurgebieden van het Twiske. Deze bieden de perfecte gelegenheid om even te ontsnappen aan de drukte en te genieten van de buitenlucht.

De perfecte balans
Westerwatering biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van het levendige stadscentrum en uitstekende verbindingen. Nieuwendamstraat 11 geeft u de kans om te genieten van alles wat deze unieke wijk te bieden heeft.

Of u nu op zoek bent naar een plek om uw kinderen te laten opgroeien, een rustige thuisbasis met een snelle verbinding naar Amsterdam, of een wijk die alles binnen handbereik heeft, Westerwatering is een fantastische keuze!

Bijzonderheden van de woning
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
- Bouwjaar: 1995, volledig gerenoveerd in 2021
- Nieuwe binnendeuren, vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
- Luxe vloeren, strak gestucte wanden met cinemawall
- Nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Luxe badkamer en toilet
- Nieuwe CV-ketel
- Elektriciteit en loodgietwerk volledig vernieuwd
- Indeling eerste verdieping eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers
- Extra slaapkamer op zolder én unieke bergzolder
- Ruime, zonnige tuin met gezellige zithoek
- Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte en flexibiliteit op een toplocatie? Nieuwendamstraat 11 heeft het allemaal!
Neem vandaag nog contact op met [makelaar/organisatie] voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze prachtige woning!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt in dit geval de verkoper. Wij raden u aan een ervaren makelaar in te schakelen die u kan begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, dan adviseren wij u deze tijdig te bespreken met uw aankopend makelaar en hiernaar eigen onderzoek te (laten) verrichten. Indien u besluit geen deskundige in te schakelen, gaat u ervan uit dat u voldoende kennis heeft om alle relevante aspecten te beoordelen.