Woning te koop: Helling 52 3894LA Zeewolde

Helling 52

Zeewolde 3894LA

Verkoopmakelaar

Flevo Makelaars Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-2024202
info@flevomakelaars.nl
www.flevomakelaars.nl

Type woning Woonboot

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 mei 2024

Omschrijving

Te koop: Unieke nieuwbouw watervilla aan de Helling 52 in Zeewolde

De woonark is in vergevorderde bouw en kan op afspraak bij de bouwer bezichtigd worden. De kavel is eveneens in ontwikkeling, met een recent geplaatst bijgebouw en de basis voor alle aansluitingen. De beschoeiing, loopbrug en afmeerpalen zijn al gerealiseerd. Het tuinplan is in ontwikkeling en zal op korte termijn worden gerealiseerd.

De woonark wordt op locatie, naar verwachting eind 2024, opgeleverd. Het enige wat u nog hoeft te doen is de keuken, sanitair en uw tuin verder naar wens te realiseren. De wanden worden schilderklaar (gestuct) opgeleverd.

Uniek verkoopobject: Eigen water en eigen grond!

Gelegen in Zeewolde, vindt u deze prachtige nieuwbouw watervilla, aan de Helling 52. Deze moderne woning, gebouwd in 2024, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en adembenemend uitzicht over het water.

Met een woonoppervlakte van 178 m² biedt deze woning meer dan alleen ruimte; het belooft een comfortabele en luxe leefomgeving. Het energielabel A+++, 16 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van deze woning.

De woning geniet een gunstige locatie met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, de bibliotheek, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Bovendien biedt het centrum van Zeewolde het aloude ambacht van de warme bakker, de echte slager en diverse (kleding)winkels. Voor liefhebbers van wateractiviteiten bevinden de jachthaven en het strand zich op korte afstand, terwijl het Tulpeiland ook zeker een bezoek waard is. Overal in Zeewolde is vrij parkeren. De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen oprit, stap je via de voortuin de woning binnen in de hal waar ook de mogelijkheid voor een toilet zich aandient. Via de hal betreed je de woonkamer en woonkeuken. Deze zijn nog naar eigen smaak in te richten. In de plannen is rekening gehouden met een kookeiland. Door het verspringen van de verdiepingsvloeren, ontstaat er een mooi spel van zichtlijnen tussen de verschillende ruimtes in de dubbellaagse watervilla.

Via de entree daal je af naar de onderste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt van verschillend formaat. Uniek is dat twee slaapkamers een eigen inloopkast hebben. Tevens is het mogelijk om de inloopkast om te zetten naar een tweede badkamer in de slaapkamer. De aansluitingen worden hiervoor gerealiseerd. De masterbedroom met grote ramen die uitkijken over het water, beschikt over een badkamer ensuite, waardoor privacy en comfort hand in hand gaan.
Op deze verdieping is ook nog een tweede badkamer te vinden. Tevens is er nog een berging aanwezig waar de wasmachine aansluiting zit.

Een van de hoogtepunten van deze watervilla is het terras op het niveau van de woonkamer dat zich uitstrekt over het water. Hier kun je genieten van adembenemende zonsondergangen en ontspannen momenten met vrienden en familie.

De voortuin biedt een heerlijk terras om te zonnen of buiten te eten. Praktisch gemak wordt geboden door de oprit met ruimte voor twee auto's en een garage. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een veilige plek voor je auto of ander voertuig, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt.

Wat maakt deze water villa bijzonder?
- Bouwjaar 2024;
- Energielabel A++;
- In elke slaapkamer een airco;
- 16 zonnepanelen;
- Warmtepomp, waarmee de vloeren ook kunnen worden gekoeld;
- Vloerverwarming door de gehele water villa;
- De wanden worden schilderklaar opgeleverd;
- De gevelbekleding is van SKYLDWOOD interface (volkernplaat/trespa kunststofplaat) en bestaat uit twee delen. Hetzelfde materiaal SKYLDWOOD wordt gebruikt voor de berging.
- De watervilla wordt opgeleverd als afgebouwde watervilla zonder keuken, sanitair (badkamer, toiletten), maar wel inclusief alle elektra enz. (waterpomp, zonnepanelen, airco’s);
- De carport en vlonder zijn een impressie en zijn niet meegenomen in de prijs;
- De tuin wordt opgeleverd met 2 parkeerplaatsen, afgebouwde schuur inclusief meterkast, aansluitingen (leidingwerk) naar de woonark, beschoeiing over de gehele breedte (soort damwand), afmeerpalen, afmeerbeugels en loopbrug;
- Deze woning wordt aangeboden zonder afbouwprogramma.

De watervilla kan al tijdens de bouw worden overgedragen. De verwachte gereedkoming is eind 2024.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: helling52.nl

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.