Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Koolzaadlaan 45
Koolzaadlaan 45 Koolzaadlaan 45 Koolzaadlaan 45 Koolzaadlaan 45

Koolzaadlaan 45

Zeewolde 3893HA

Verkoopmakelaar

D.A.M. Vastgoed Flevoplein 27
Zeewolde 3891BA
  • 036-5223400
  • info@damvastgoed.nl
  • www.damvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Met een weids uitzicht aan de voorkant en een tuin op het zuidwesten is dit echt een toplocatie! Hier is het heerlijk wonen met zoveel ruimte om je heen. Ook in de woning is volop leefruimte doordat de woonkamer is uitgebouwd en er een riante zolderverdieping aanwezig is. Boven zijn 3 slaapkamers (4 mogelijk) en in de tuin is een houten berging. We willen je graag uitnodigen om deze woning te bekijken.

Interesse in deze mooie woning? Neem dan contact op met makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. voor het inplannen van een afspraak.


Indeling
Omdat er geen woningen aan de overkant staan kun je altijd wel een plekje vinden om de auto te parkeren. Je komt de woning binnen in een lichte hal met het toilet en een mooie doorkijk in de vide tot in de 2e verdieping.
Eenmaal in de woonkamer ben je in een zee van ruimte en licht. De riante living is strak afgewerkt met een laminaat vloer, een gestuukt plafond en een grote glazen schuifpui naar de tuin.
De moderne keuken ligt aan de straatkant, heeft een deur naar de voortuin en is voorzien van veel opbergmogelijkheden en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.


Eerste verdieping
Een bijzonder aspect van dit huis is het prachtige trappenhuis met veel lichtinval vanaf het dak tot aan de begane grond. Ook op de 1e etage komt daardoor veel licht midden in het huis binnen. Hier zijn 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. Alle slaapkamers, ook op zolder, hebben de beschikking over rolluiken. Zo kan je de kamers aangenaam afsluiten tegen licht en geluid. De badkamer is in een keurige staat met daarin een ligbad, douchecabine, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Op de 2e etage is een grote slaapkamer met een prachtig uitzicht over het park. Hier is veel opbergruimte achter de schotten, de WTW-unit (warmte terugwin systeem), de Cv-ketelopstelling en de wasmachine-aansluiting.

Tuin
De achtertuin is strak aangelegd met grote antracietkleurige tegels en een mooie border. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2000
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- Inhoud woning ca. 420 m³
- Perceeloppervlakte is 162 m²
- Het huis beschikt over ankerloze spouwmuren en is zeer goed geïsoleerd.
- Energielabel klasse: A
- De woning ligt zeer gunstig op de zon. Dit maakt dat, samen met de goede isolatie, de stookkosten relatief laag zijn.
- HR Cv-combiketel Vaillant (2010).
- Deze woning is beschikbaar per direct.

Vanafprijs: € 395.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 22 oktober 2024
Aanvaarding per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 420 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Bouwperiode 1991-2000
Soort dak lessenaardak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Voortuin 27 m² (5 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin noordoost
Achtertuin 71 m² (13 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel A
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2010 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding