Woning te koop: T.M.C. Asserplantsoen 22 6671BL Zetten

T.M.C. Asserplantsoen 22

Zetten 6671BL

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

LEVENSBESTENDIGE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE
Welkom aan het T.M.C. Asserplantsoen 22 in Zetten, waar deze charmante hoekwoning in een rustige, groene omgeving wacht op haar nieuwe bewoners. Gelegen aan een gezellig plein en met een royale voortuin, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een heerlijk gevoel van thuiskomen. Perfect voor gezinnen, koppels, of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en veelzijdigheid!

ENTREE
Bij binnenkomst verwelkomt de betegelde hal u met een moderne en nette uitstraling. Hier vindt u een moderne meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet met een nisje en fontein.

WOONKAMER
Het woongedeelte is ruim en voelt direct warm en sfeervol aan, mede door de houten vloer en de charmante schouw met open haard in het midden. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de dubbele beglazing en convectoren voor een comfortabele leefomgeving zorgen. Het karakter van de kamer wordt nog verder versterkt door de speelse stalraampjes die een uniek accent toevoegen. De deur naar de tuin maakt het geheel compleet en verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier.

KEUKEN
De landelijke keuken ademt sfeer en stijl! Uitgevoerd in lichte witte kleurstellingen en afgewerkt met een kunststof werkblad, past het perfect bij de landelijke uitstraling van de woning. Hier kunt u uw kookkunsten laten zien met de Zanussi oven en het 5-pits gasfornuis, terwijl de afzuigkap met schouw zorgt voor een perfecte ventilatie. Het gezellige barretje biedt ruimte voor een snelle maaltijd of een glas wijn tijdens het koken, en het gedetailleerde tegelwerk aan de achterwand geeft de keuken een speelse touch.

BENEDEN SLAPEN
Op de benedenverdieping is een unieke kamer aanwezig die meerdere mogelijkheden biedt. Deze ruimte is omgetoverd tot een volwaardige extra kamer met houten vloer en grote ramen. Zoals gezegd biedt deze ruimte talloze mogelijkheden: een slaapkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, of zelfs een speelkamer voor de kinderen! Aangrenzend vindt u de bijkeuken, ingericht voor het wassen en drogen, en uitgerust met een extra douche. Hier kunt u uiteraard ook een meer uitgebreide badkamer realiseren. Verder is er een deur naar buiten, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.

BOVENVERDIEPING
Een vaste draaitrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping, waar u naast een zeer riante master bedroom ook nog een tweede slaapkamer vindt. Deze master bedroom biedt zoveel ruimte dat u, indien gewenst, eenvoudig een derde slaapkamer zou kunnen creëren. Alle kamers hebben grote ramen en zijn voorzien van laminaat, wat zorgt voor een rustige en lichte uitstraling.

BADKAMER
De badkamer is modern afgewerkt met zwarte vloertegels en een stijlvol wit wandmeubel met wasbak. Verder is de badkamer voorzien van een ruime douchecabine, een toilet, inbouwspots en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie – alles om comfortabel en ontspannen te genieten.

MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u een praktische voorzolder en een extra slaapkamer met een dakraam. De betonnen vloeren en knieschotten maken dit een functionele ruimte, ideaal voor opberging of als werkplek. De CV-ketel (Intergas, 2016) bevindt zich ook op deze verdieping.

TUIN & BUITENRUIMTE
De natuurlijke tuin biedt volop rust en privacy. Voorzien van diverse borders, struiken, en volwassen bomen, is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groen om u heen. De tuin heeft een eigen garage en een oprit, en is toegankelijk via een achterom, zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. Hier kunt u in alle seizoenen optimaal genieten van uw buitenruimte. Daarnaast heerlijk gelegen op het zuidwesten.

WONEN IN ZETTEN
Wat maakt Zetten nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Het is een rustig en groen dorp met een vriendelijke dorpsgemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Verder de ideale ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel bent. Het T.M.C. Asserplantsoen is bijzonder aantrekkelijk door de verkeersluwe ligging aan een plein, wat het een perfecte locatie maakt voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor de voorzieningen kunnen ze terecht in het (winkel)centrum van Zetten. Bekende winkels als Zeeman, Kruidvat en Hema worden aangevuld met de werkelijke ambacht. In dit dorp vinden we een aantal basisscholen en tevens een middelbare school. Er is een groot verenigingsleven van een voetbalclub tot aan een volleybalvereniging. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Kortom: Een veelzijdige en karaktervolle woning op een perfecte locatie! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en karakter? Dan is het T.M.C. Asserplantsoen 22 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning.

- Goed onderhouden
- Levensbestendig wonen
- Woonoppervlakte circa 129 m²
- Perceeloppervlakte 332 m²
- Vrijstaande garage
- Nette keuken & badkamer
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
- Drie volwaardige woonlagen
- Tuin op het zuidwesten
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Nabij uitvalswegen A15 en A50
- Nabij winkelvoorzieningen
- Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.