Woning te koop: Paganinistraat 3 6904EG Zevenaar

Paganinistraat 3

Zevenaar 6904EG

Verkoopmakelaar

Mark Janssen Vastgoed Didamsestraat 2A
Zevenaar 6901HC

0316-792000
info@mjvastgoed.nl
www.mjvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Je spullen pakken en verhuizen maar!!

Hoe vaak komen we ze nu echt tegen? Woningen die helemaal af en gerenoveerd zijn naar de huidige eisen en maatstaven! Een woning als deze aan de Paganinistraat 3 in Zevenaar is er echt eentje om in te lijsten!

Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1969 en vanaf 2020 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een uitbouw, een nieuwe keuken, een badkamer, sanitair, wand- en vloerafwerking en een zeer grote overkapping! Aan werkelijk alles is gedacht. De woning is gelegen op een mooie locatie nabij school en opvang en op loopafstand van het centrum van Zevenaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, uitgebouwde woon- en eetkamer met PVC-vloer en houtkachel, open keuken met recent geplaatste, moderne rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer hebben de beschikking over een airco en openslaande tuindeuren. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het Zuiden en beschikt over een prachtige, grote overkapping. De aangebouwde garage en vrijstaande schuur/berging maken de tuin helemaal compleet.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco, kastenkamer, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met CV-opstelling (Nefit, 2015) en WM-aansluiting, 3de slaapkamer met dakraam.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1969;
* Woonoppervlak: ca. 120m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 485m³;
* Perceeloppervlak: 247m²;
* Nieuwe keuken, badkamer en sanitair;
* Recent vernieuwde wand- en vloerafwerking;
* Voorzien van airco’s en houtkachel op de begane grond;
* Achtertuin gelegen op het Zuiden;
* Voorbereiding (kabel) voor zonnepanelen reeds aanwezig
* Energielabel D (oud energielabel);
* Moderne en goed onderhouden woning;
* Instapklare woning gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar.

Bieden vanaf prijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. Elk bod boven deze inzetprijs zal serieus in overweging genomen worden.

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.