Gutspad 6

Royaal familiehuis zoekt nieuwe familie!

Deze twee-onder-één kapwoning is op recht een echt familiehuis te noemen. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een berging welk in te richten is als extra (speel)kamer, een fijne tuin op het Zuiden en zeer energiezuinig is deze woning echt een TOPPER! En o ja, je woont ook nog eens in de leukste wijk van Zevenaar, Groot-Holthuizen! Groot-Holthuizen: Het leukste dorp in de stad!

De woning is gelegen aan een autoluwe straat nabij basisschool “De Bem” en op korte afstand van de PLUS supermarkt. Direct noodzakelijke voorzieningen zijn dan ook binnen handbereik en het stadcentrum van Zevenaar is op slecht 5 minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor mensen met opgroeiende kinderen. Spelen op school bij het voor- of achterplein of bij de kabelbaan, de speeltuinenroute van “de boot” naar de “houten speeltuin” of lekker voetballen op het grasveld. Dit allemaal terwijl papa en mama lekker aan het relaxen zijn in hun eigen zonnige achtertuin!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime binnenkomsthal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime tuingerichte woonkamer met airco, open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne, rechte keukenopstelling aan beide zijden. De keuken is uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Middels een deur in de woonkamer is de aangebouwde berging te bereiken. De berging heeft de beschikking over vloerverwarming en kan ideaal ingericht worden als bijvoorbeeld speelkamer. De achtertuin is privé en omsloten gelegen en heeft een perfecte zonligging op het Zuiden. De aangebouwde overkapping is ideaal om zomers in de schaduw te relaxen. De volledige begane grond heeft de beschikking over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van rolluiken, goed onderhouden badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met airco, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met WM-aansluiting, bergkamer met vlizotrap.

Derde verdieping:
Vlizotrap met bergzolder.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2017;
* Woonoppervlak: ca. 168m² (inclusief aangebouwde berging);
* Inhoud: ca. 635 m³;
* Perceeloppervlak: 223 m²;
* Moderne en goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* De woning heeft een eigen oprit voor maar liefst 2 auto’s;
* Wonen in de meest gewilde woonwijken van Zevenaar nabij basisschool, diverse speeltuinen en alle voorzieningen van Zevenaar!

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.