Sint Jorisstraat 7

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Zevenbergen is deze compleet uitgebouwde hoekwoning met (dubbele) garage te vinden! De woning is voorzien van 4 slaapkamers, prachtige recent vernieuwde badkamer en een royale uitgebouwde beneden etage met openkeuken. De zuidwest gelegen tuin is voorzien van een grote berging met garage waar ook de zonnepanelen op te vinden zijn. De woning is voorzien van Energielabel A! Wordt dit uw nieuwe woning, neem dan snel contact met ons op!

Indeling
De royale voortuin brengt je naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste etage met hieronder een trapkast, geheel betegeld toilet incl. fontein en de entree naar de verrassend ruime woonkamer.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De open keuken is voorzien van een speelse hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en oven. De woon-/ eetkamer is ruim opgezet, mede door de uitbouw die is geplaatst. De benedenetage wordt verwarmd door zowel vloerverwarming als een pellet kachel (ter overname). De woonkamer is momenteel gesitueerd in het midden en de eethoek aan de achterzijde van de woning. Beneden ligt een nette pvc-vloer.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Deze etage is ingelegd met een laminaat vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Alle drie de slaapkamers beschikken over houten kozijnen met elektrische rolluiken. De badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en beschikt over een ligbad, regendouche, toilet, designradiator en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is verdeeld in een voor- en achterzolder. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta 2018). De achterzolder kan dienen als een extra slaapkamer of werkplek. Het kunststof Velux dakraam laat dan ook meer dan voldoende licht binnen. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, perfect voor aangename zonuren. De ruimte in de berging zal je nog verrassen! Deze is opgedeeld in tweeën, aan de ene zijde opbergruimte of werkplaats en aan de andere zijde de garage met elektrische deur en plek voor één auto. Tevens is de omvormer voor de zonnepanelen hier te vinden. Aan de buitenzijde van de berging vind je de wateraansluiting.

Bijzonderheden
- (dubbele) garage
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Vloerverwarming
- Overdracht kan op korte termijn!


Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.



Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.