Woning te koop: van Strijenstraat 40 4761KL Zevenbergen

van Strijenstraat 40

Zevenbergen 4761KL

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Dit droomhuis aan de Van Strijenstraat 40 wacht op jou!
Starters opgelet, zijn jullie op zoek naar een instapklare woning met karakter nabij het centrum van Zevenbergen? Maak kennis met de Van Strijenstraat 40, compleet gerenoveerd in 2021, voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. Bel snel voor een afspraak!

Indeling
Je komt binnen in de ruime hal, hier vind je het toilet, meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast, de trapopgang naar de eerste etage en de entree naar de living. De moderne stijl en de hoge norm van afwerking zijn meteen zichtbaar en zijn in de gehele woning terug te vinden. De keuze van materialen en het kleurgebruik geven het geheel een warme, aangename en huiselijke sfeer! De beneden etage word verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van een mooie PVC-vloer in vissengraat patroon. Aan de voorzijde is de zithoek te vinden met uitzicht op het groenrijke straatbeeld. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd in harmonie met de keuken en uitzicht op de tuin.
De moderne keuken heeft een stoere uitstraling en is voorzien van: een oven, magnetron, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een 4-pits inductieplaat en een wasemkap.

Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de boven etage, deze word verwarmd doormiddel van radiatoren en is voorzien van kunststof kozijnen. Hier vind je 3 slaapkamers en een prachtige badkamer! Er is ingenieus gewerkt met de hoogte die de woning te bieden heeft en zeer ruimtebesparend gewerkt. Denk hierbij aan de schuifdeuren en de inbouwkasten.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, toilet, douche en een wasmeubel.

Tuin
Voldoende ruimte om te genieten van buiten in de diepe, oost gelegen achtertuin met berging en achterom. Hier kun je heerlijk barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen met een goed boek. De tuin biedt voldoende privacy en is de mooie plek voor kinderen om te spelen.

Bijzonderheden
Je leest het al; deze prachtige woning heeft in 2021 een flinke renovatie gehad. Het is bijna te veel om op te noemen. Vandaar dat je hieronder een lijst vindt van alle werkzaamheden die zijn verricht:
Beneden etage:
Vloer egaliseren
Vloerverwarming
Nieuwe PVC vloer gelijmd
Elektra door de gehele woning vernieuwd
Stucwerk door de gehele woning
Open keuken gerealiseerd incl. draagconstructie
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur

Boven etage:
Nieuwe indeling
Vloer egaliseren
Klik PVC vloer
Cv-ketel
Nieuwe radiatoren en leidingen
Dakisolatie + plafond afwerking
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Nieuw sanitair

Exterieur
Schilderwerk
Nieuwe grasmat
Nieuwe schutting

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.