Woning te koop: Nonnenpad 11 4765CS Zevenbergschen Hoek

Nonnenpad 11

Zevenbergschen Hoek 4765CS

Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V. Parallelweg 40
Wagenberg 4845CR

076-8503961
info@vanteteringmakelaardij.nl
www.vanteteringmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Nette vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit gelegen aan een rustige straat aan het park op een kindvriendelijke locatie in de kern van Zevenbergschen Hoek met achtertuin op het noordoosten op ca. 363 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1992, heeft een inhoud van ca. 589 m³ en een woonoppervlakte van ca. 120 m². De woning is opgetrokken in hout skeletbouw met geïsoleerd metselwerk buitenblad, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Itho Daalderop cv-ketel (bouwjaar 2010). De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een alarmsysteem, waterontharder en airco’s. In 2019 is de gehele voorgevel en de borstwering van de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De entree is afgewerkt met een grindvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (11x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een grindvloer, tegels wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met halfopen keuken is afgewerkt met grindvloer, deels spuitwerk, deels schoonmetselwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een airco (Daikin) en een heeft een mooi uitzicht over het voorgelegen groenperk.

De half openkeuken (2016) is voorzien van een graniet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis (Atag), koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi oven en een enkele gootsteen (overige apparatuur AEG). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een grindvloer, deels spuitwerk, deels wandtegels als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met een enkele gootsteen. In de bijkeuken bevindt zich wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel (Itho Daalderop). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airco (Mitsubishi) en een Frans balkon.
De grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een airco.
Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als een walk-in-closet. Deze kamer beschikt over een dakkapel is voorzien van een rolluik.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). De badkamer beschikt over een dakkapel met rolluik.

De garage
De garage is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, een timmerwerk plafond en bitumineuze dakbedekking. De garage beschikt over een gootsteen, afzuigkap, vaste werkbank en een elektrisch rolluik. Via de garage is de oprit bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De achtertuin beschikt over een berging en een overkapping/houthok met een stalen damwandprofielplaten dak. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en middels de poort aan de zijkant van de woning is de voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van sierbestrating.

Situering
Zevenbergschen Hoek is een dorp gelegen in de gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen evenals het treinstation Lage Zwaluwe. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.