Kapellestraat 6

De bezichtigingen zullen zaterdag 2 november plaatsvinden op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.

DELTA Makelaardij presenteert deze charmante tussenwoning, ideaal gelegen in een zijstraat van de Nieuwe Haven. Hier geniet u van de levendige omgeving met gezellige terrasjes, restaurants en prachtig uitzicht. De woning biedt een knusse woonkamer met houtkachel, een badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige binnenplaats. Een perfecte starterswoning!

Enkele kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca. 68 m²;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer op de eerste verdieping;
- Energielabel E.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, die leidt naar de gezellige woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, eenvoudig maar praktisch, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een losse magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een toilet. Via de bijkeuken bereikt u de compacte, maar zonnige binnenplaats.

Eerste verdieping
Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kunststof raampartij met HR glas.

Tweede verdieping
De bergzolder is te bereiken via een luik.

Tuin
De achterplaats is een kleine, maar zonnige buitenruimte, volledig omheind door een houten schutting.

Algemeen
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie van Nefit uit 2022, die ook zorgt voor warm water. Voor ca. €30 per maand kunt u een parkeervergunning aanvragen. Op korte afstand is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning ligt in een beschermd stadsgezichtgebied. Oplevering is op korte termijn mogelijk.

De koop van de woning geschiedt volgens het "as is, where is" principe, waarbij de koper de woning accepteert in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Dit wordt vastgelegd in een koopovereenkomst volgens het VBO-model.

Graag laten wij u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.