Schouwenbank 116

In de populaire wijk ‘Poortambacht’ staat deze goed onderhouden 2/1 kap-woning met grote garage, bijkeuken en extra ruim perceel, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het totale perceel eigen grond is 292m2 groot. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, aan verduurzaming is dus al gedacht. Dit resulteert in een mooi energielabel A+. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan eentje op de 2e verdieping. Poortambacht is een wijk met goede voorzieningen zoals diverse scholen en kinderopvang, huisarts en apotheek, bibliotheek, openbaar vervoer en verschillende winkels voor de dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Natuurgebied ‘Plan Tureluur’ ligt op korte afstand.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht met grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Dit versterkt de prettige sfeer in de woning. Door de indeling van de ruimte is er een fijne, comfortabele zithoek aan de straatzijde en naar achteren toe is er de mogelijkheid voor een grote eettafel, waar je met het hele gezin gezellig samen kan zitten. De keuken is hier binnen handbereik. De PVC vloerafwerking is geheel doorgelegd.

De keuken heeft een hoekopstelling en neutraal gekleurde, hoogglans fronten. Er is meer dan voldoende kast- en bergruimte. Verder is ze voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat en combi oven en een losse vaatwasser. De keuken is verlengd in de aanbouw, waardoor er nog extra kastruimte geplaatst kon worden. Vanuit hier loop je direct door naar de ruime bijkeuken. Hier staan oa. het witgoed en een extra keukenblok. Naar de achtertuin kun je zowel via de keuken als via de bijkeuken. In het verlengde is er ook nog de extra ruime garage, met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet met resp. 14 m2, 10m2 en 9m2 ruimte. De slaapkamers aan de voorzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor de ruimte vergroot wordt. De badkamer heeft een praktische indeling. Ze is uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Verder is er een radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is er nog een tweede verdieping bereikbaar. Ook hier zorgt een dakkapel voor meer ruimte, waardoor er hier nog een prima slaap-, hobby- of werkkamer gecreëerd is. Op de voorgelegen overloop is aan weerszijden bergruimte en ook hangen hier de hybride warmtepomp (2023) de cv-ketel (2018) en de omvormers voor de 16 zonnepanelen. Er is een groot dakvenster wat zorgt voor voldoende daglicht en zonodig ventilatie.

De extra diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft voldoende plaats voor verschillende zitjes. De erfafscheidingen zijn voorzien van stevige schuttingen met betonnen palen en de poort aan de achterzijde is afsluitbaar. Op de kleine overkapping zijn ook nog een aantal zonnepanelen bevestigd. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor beschutting en verkoeling tijdens warme dagen. De voortuin is voorzien van verharding in de vorm van tegels met klinkers. Parkeren kan met meerdere (!) auto’s op eigen terrein of in de openbare parkeervakken aan de overzijde van de straat.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe kunststof deuren in de aanbouw. Verder is er vloer-, gevel- en dakisolatie. Dit is absoluut een fijne én energiezuinige gezinswoning door zijn verrassende ruimte en gunstige locatie. Kom je kijken?