Woning te koop: Roggenplaat 1 4301WZ Zierikzee

Roggenplaat 1

Zierikzee 4301WZ

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! In de populaire en kindvriendelijke wijk 'Poortambacht' biedt DELTA Makelaardij deze nette en ruime hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een nette badkamer, moderne open keuken, een uitbouw en een zonnige tuin met en schuurtje. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is het sfeervolle historische centrum van Zierikzee gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Een perfecte woonplek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar gemak en wooncomfort!

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 104 m2 woonoppervlakte;
- ruime woonkamer met aanbouw;
- moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping;
- 4de slaapkamer op de tweede verdieping;
- tuin op het zuiden met vrije achterom en schuurtje;
- energielabel B.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de aanbouw aan de achterzijde, die is voorzien van grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die modern is uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparaten van Bosch, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De aanbouw, uitgevoerd in kunststof, creëert extra ruimte, perfect voor bijvoorbeeld een eethoek. Daarnaast biedt de trapkast in de woonkamer extra opbergruimte, evenals de bijkeuken, waar voldoende plek is voor een kastenwand. De tuin is zowel via de hal als via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als praktijkruimte. Daarnaast is er een badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en een baddouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel opbergruimte onder het schuine dak en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Op de overloop zijn de cv-opstelling en witgoedaansluitingen te vinden, evenals extra bergruimte.

Tuin
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het goed onderhouden terras biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een schuurtje met elektra en een vrije achterom voor extra gemak.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-ketel uit 2019. Het huis beschikt over geheel dubbel glas, geplaatst in deels hout en deels kunststof kozijnen. De woning is voorzien van betonnen vloeren. Glasvezelkabel is aanwezig van Delta en KPN.

Poortambacht
Poortambacht is een populaire en kindvriendelijke wijk in Zierikzee, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speeltuinen. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en het historische centrum van Zierikzee is zowel per fiets als te voet gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en prettige woonomgeving is Poortambacht een geliefde wijk om te wonen!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.