Kortlandpad 42

Moderne 4 kamer maisonnette met 2 terrassen, gelegen in het markante appartementencomplex Agora in de wijk Oosterheem. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en is uitgebreid met een groot dakterras van 16m2. In de onderbouw ligt de eigen privé parkeerplaats. De ligging is gunstig ten opzichte van het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, RandstadRail en de verschillende uitvalswegen.

INDELING
Entree complex:
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift-/trapopgang naar de woonverdiepingen en de parkeerkelder.

Woonverdieping (bovenste verdieping van het gebouw):
Entree via de galerij waar de eerste mogelijkheid is om buiten te kunnen zitten. Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet (v.v. hangend toilet en fonteintje). De woonkamer is licht en modern afgewerkt met laminaat en spachtelputz op de wanden. De keuken ligt aan de entreezijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-magnetron/oven (2024). De deur naast de voordeur geeft toegang tot de inpandige berging.

Dakterras:
Het appartement is uitgebreid met een dakterras, dat bereikbaar is via de spiltrap in de hal en de elektrische toegangsdeur. Dit terras is maar liefst 16m2 groot en er is een fraai uitzicht over de nabije omgeving en de wijk Oosterheem.

Slaapverdieping:
Een niveau lager dan de woonverdieping ligt de slaapverdieping. Hier liggen de 3 ruime slaapkamers die zijn afgewerkt met laminaat of tapijt. De badkamer heeft een ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. In de hal is een aparte kast met de opstelplaats voor de wasmachine.

In de parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime 4 kamer maisonnette
- Ligging op de bovenste 2 woonlagen (geen bovenburen)
- Uitgebreid met een groot dakterras met fraai uitzicht
- Moderne keuken, diverse inbouwapparaten zijn vernieuwd in 2024
- Actieve VVE / Bijdrage € 201,41 per maand
- Verwarming via stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd en gasloos
- Energielabel A, geldig tot en met 09-07-2028

LOCATIE
Het markante appartementengebouw ligt aan het Kortlandpad in de wijk Oosterheem, vlakbij een uitgebreid wijkwinkelcentrum en het natuurgebied Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. In het midden van het complex is een fraaie groenvoorziening en in de onderbouw ligt de afgesloten parkeergarage. Er is een goede verbinding naar de A12 en de verschillende uitvalswegen. Ook de bereikbaarheid per OV is goed, met een RandstadRail-halte op loopafstand.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.