Woning te koop: Perkstraat 35 2712EK Zoetermeer

Perkstraat 35

Zoetermeer 2712EK

Verkoopmakelaar

SMASH Makelaars Rietvoornvijver 12
's-Gravenhage 2492MP

070-4445551
info@smashmakelaars.nl
www.smashmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEDEN MEER VOOR EEN BEZICHTIGING!

[For English, please see below]

BETAALBAAR kopen in de gewilde wijk "Dorp" in het hart van Zoetermeer. Dat is nu mogelijk!

Dit knusse 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat goed wordt onderhouden en een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars heeft.

De gezellige Dorpstraat, de Oranjelaan en het Stadshart met de vele winkels en horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden. De woning ligt ook centraal gelegen ten opzichte van Randstadrail station Leidse Wallen, het NS Station Oost en de uitvalswegen A-4 en A-12.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de woningen en toegang tot de bergingen.
Het trappenhuis wordt 1x per week professioneel schoongemaakt.

2e verdieping:
Entree, hal met garderobekast en meterkast (9 groepen) en toegang tot de keuken, de beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich een extra bergkast.

De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk zitten en genieten van vrij uitzicht. De keuken (met koelkast, vriezer, vaatwasser, etc.) is niet groot, maar er is slim gebruik gemaakt van de ruimte waardoor het toch ruim aanvoelt. In het gootsteenkastje zit een kleine boiler voor direct heet water. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine, maar het is ook mogelijk om in de bergkast (hal) een aansluiting te maken vanuit de naastgelegen badkamer.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en tegels in de keuken.

Bijzonderheden:

·        Eigen grond
·        Bouwjaar 1963
·        Energielabel F
·        Eigen berging in de onderbouw;
·        In 2021 werden de houten kozijnen in de woonkamer vervangen voor kunststof, voorzien van dubbel glas. In de kleinere slaapkamer werd in 2024 het raamkozijn vervangen (dubbel glas). De rest van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
·        CV ketel Remeha Tzerra (bj 2015, onderhoud 8/2024)
·        Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 153,09;
·        Oplevering in overleg; januari 2025

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
**************************

AFFORDABLE living in the beloved neighborhood "Dorp" in the heart of Zoetermeer is now possible!

This cozy 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with a healthy and active homeowners' association.

The charming Dorpstraat, Oranjelaan, and the Stadshart, with its many shops and restaurants, are all nearby. The property is also centrally located in relation to the Randstadrail station Leidse Wallen, NS Station Oost, and the A-4 and A12 highways.

LAYOUT:

Ground floor: Secure entrance with mailboxes and stairwell leading to the apartments and access to the storage units. The stairwell is professionally cleaned once a week.

2nd floor: Entrance, hall with a coat closet and utility meter cupboard (9 circuits), and access to the kitchen, both bedrooms, the bathroom, and the living room. There is an extra storage closet in the hallway.

The bright living room opens onto the balcony, where you can relax and enjoy an open view. The kitchen (with fridge, freezer, dishwasher, etc.) is compact, but smart use of the space makes it feel roomy. There is a small water heater under the sink for instant hot water. The kitchen also has a washing machine connection, but it is possible to install one in the hallway storage closet with a connection from the adjacent bathroom.

The entire apartment has a neat laminate floor, and the kitchen is tiled.

Details:

*Freehold property
*Built in 1963
*Energy label F
*Private storage in the basement
*In 2021, the wooden window frames in the living room were replaced with PVC frames with double glazing. In 2024, the window frame in the smaller bedroom was replaced with double glazing. The rest of the apartment has wooden frames with double glazing.
*Remeha Tzerra central heating boiler (built in 2015, serviced in 8/2024)
*Active Homeowners' Association, monthly contribution €153.09
*Delivery in consultation; January 2025

The following additional clauses will be included in the purchase agreement:

Age clause (standard for homes older than 30 years)
Asbestos clause (standard for homes built before 1993)
We warmly invite you to see this beautiful apartment for yourself!

The descriptions and impressions are intended to give a good overview of the property. Every effort has been made to ensure accuracy, but all information is subject to change. No rights can be derived from it. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent to safeguard your interests when purchasing your future home!