Zalkerbos 192

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke afspraken worden gemaakt op donderdag 14 november, vrijdag 15 november en zaterdag 16 november 2024. Graag reageren per mail of via een online reactie formulier op internet!

KEURIG NET APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN
Het complex aan de Zalkerbos is gestart met verduurzamen! De plannen van de VvE zijn goedgekeurd. Het huidige energielabel E zal zodra alles gereed is een stuk hoger uitvallen. Alles wordt aangepakt en geïsoleerd: gevelpanelen, kopse gevels, spouwmuurisolatie buitenmuren trappenhuis, dak, HR++ glas en het ventilatiesysteem wordt CO2 gestuurd. Het appartement is gelegen in de wijk Meerzicht op de derde verdieping. Het appartement is in 2016 gerenoveerd door de vorige eigenaren. Heeft een ruime lichte woonkamer, een gesloten moderne keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, een heerlijk balkon op het Zuiden en een eigen berging op de begane grond van het complex. Gelegen in directe omgeving van scholen, sportvoorzieningen, basiszorg, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. Randstadrail) en nabij uitvalsweg A12. Winkelcentrum Meerzicht ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Meerzicht is een groene en kindvriendelijke wijk. Voor een uitgebreide wandeling en activiteiten zijn het Westerpark en het Buytenpark ideaal.

Indeling:
De toegang tot het complex is afgesloten na de centrale hal. Hier tref je het bellentableau en de brievenbussen. Middels de lift of trap kom je op de galerij van de derde verdieping. Na de entree van de woning kom je in de gang welke toegang geeft aan de keuken en centraal gelegen hal. De moderne keuken (1.81 x 3.60) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de hal heb je toegang tot alle andere vertrekken. De woonkamer (5.73 x 5.51) aan de achterzijde gelegen is heerlijk licht met veel inval van daglicht. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon (7.71 x 1.26) op het Zuiden. Naast gelegen slaapkamer (2.78 x 4.17) grenst eveneens aan het balkon, maar heeft geen toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de tweede (4.45 x 2.69) en derde (1.90 x 3.14) slaapkamer gelegen. In het midden van het appartement de vast kast (2.69 x 1.10) met groepenkast, het keurig volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de nette volledig betegelde badkamer (2.18 x 1.77). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, kast en wasmachine aansluiting.

Op de begane grond tref je nog de eigen berging (1.52 x 3.08).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Volle eigendom
* Woonoppervlakte circa 85,5 m2
* Balkon op het Zuiden circa 9.7 m2
* Eigen berging begane grond circa 4.7 m2
* Energielabel E - verduurzaming complex is gestart
* Verwarming, warm en koud water voorschot € 150,00 via VvE (blokverwarming en centrale voorziening)
* Actieve VvE maandelijkse kosten € 324,50 exclusief stookkosten en water
* Electra voorschot € 100,00
* Mechanische ventilatie centraal geregeld
* Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. Dit wordt allemaal HR++ glas
* Goede ligging vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen, parken

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
* Verkoper levert geen nieuw energielabel

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.