Berliozrode 25

In een rustige straat in de wijk Buytenwegh, op de top verdieping van een kleinschalig appartementengebouw ligt deze moderne en recent opgeknapte 3 kamer maisonnette woning met eigen overdekte parkeerplaats, ruim leefgedeelte en moderne keuken met keukeneiland. De ligging is aantrekkelijk, met groen uitzicht vanaf het op het westen gelegen terras én balkon en met het Buytenpark (met diverse wandel-, fiets- en sportmogelijkheden) direct om de hoek. Ook openbaar vervoer (Randstadrail) en uitvalswegen (A12, N469, N206) bevinden zich op korte afstand van de woning.

PLUSPUNTEN
+ Woonkamer: PVC vloer, volledig gestuukt en geverfd, elektra vernieuwd (2022)
+ Moderne keuken met keukeneiland (2022)
+ Gevel voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Mooi uitzicht op het park
+ Eigen overdekte parkeerplaats
+ Geen bovenburen!

INDELING
Op de begane grond ligt de eigen overdekte parkeerplaats. Vanaf de 1e etage, naast de vrijstaande stenen berging, bereik je met een trap de 2e etage waar zich de entree van de woning bevindt.

Entree/hal, met toiletruimte (staand toilet met fonteintje), meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en deur naar het leefgedeelte. Het leefgedeelte biedt genoeg ruimte voor het creëren van een werkplek aan de voorzijde, een eetgedeelte bij de keuken en een zitgedeelte aan de achterzijde. De gehele ruimte is modern afgewerkt met een PVC vloer en gestuukte muren en plafond. In het midden ligt de open keuken met keukeneiland, v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine en combi-oven). Het terras biedt uitstekend de ruimte om met familie of vrienden lekker buiten te kunnen zitten. De ligging op het westen zorgt voor een fijne middag- en avondzon.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de 3e etage. Een overloop met aan beide zijden van het appartement een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een bad/douche, zwevend toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde biedt extra opbergruimte door de brede vaste schuifkast. Verder zijn er op deze verdieping nog een grote vaste kast en een aparte stookruimte (met opstelplaats voor CV-installatie: Remeha Avanta 2018) aanwezig.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 93m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Aantrekkelijke ligging, op loopafstand Buytenpark en Winkelcentrum Buytenwegh
- Actieve VVE / Bijdrage € 258,-
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.