Hulkwerf 16

Deze gemoderniseerde, uitgebouwde en brede woning met drie woonlagen is wat u zoekt! Gelegen in de groene wijk De Leyens, vlak bij natuur- en recreatiegebied Noord Aa, biedt deze ruime 5-kamer hoekwoning alle comfort die u wenst. Met een royale woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een zonnige tuin van ruim 7 meter breed, kunt u hier direct intrekken.

Rustige en centrale ligging

De woning bevindt zich in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, station ‘De Leyens’ en uitvalswegen zoals de rondweg Zoetermeer en de A12.
Indeling woning

Begane grond: Via de nieuwe voordeur komt u binnen in een lichte entree met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime hal leidt naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle tegelvloer, glad gestuukte wanden, praktische trapkast en een grote nieuwe kunststof schuifpui (2023) naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een rvs-afzuigkap, een heteluchtoven,een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Zowel de voorzijde als achterzijde van de woning beschikt over elektrisch bedienbare zonnewering.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot een dakterras. In 2023 is het raam en balkon volledig gemoderniseerd met een tot aan de grond doorlopend raam en deur met kunststof kozijnen inclusief op maat gemaakte zonwering en raamdecoratie. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een aparte douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare zonnewering.

Tweede verdieping: Deze verdieping is uitgebreid met een dakopbouw over vrijwel de gehele breedte. In de ruime overloop vindt u ook de cv-opstelling en toegang tot twee aparte bergingen. De grote slaapkamer van ongeveer 20 m² heeft een extra geïsoleerd dak en veel lichtinval. Ook deze slaapkamer heeft een aparte berging.

Tuin en berging: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ruim 7 meter breed en 10 meter diep. De tuin heeft meerdere terrassen met strakke tegels, een gazon, groenstroken en een stenen berging. Via de achterom bereikt u eenvoudig de tuin. De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een carport.

Kenmerken;

-Energielabel A
-14 zonnepanelen (410wp)
-Ruime brede tuin
-Ouderdoms/asbestclausule van toepassing


Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.