Woudlaan 75

Dit heerlijke en zeer energiezuinige (A+) familiehuis in de gewilde wijk Rokkeveen heeft zoveel te bieden. Van de sfeervolle woonkamer met open haard tot het zonnige terras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning wordt gekenmerkt door het vele daglicht en een prachtig groen uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen en lichte sfeer gedurende het hele jaar.

Met een royale woonkamer en open keuken met ontbijt/koffiebar, grote raampartijen, vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde) en twee badkamers, is er volop ruimte en comfort. Voor de deur is er plek voor twee auto's, en er is een extra parkeerplaats in de zeer ruime garage.

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa met garage, gelegen in het villapark, moet je simpelweg zelf ervaren. We nodigen je daarom van harte uit voor een bezichtiging.

Rokkeveen staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met het Balijbos en het Burgemeester Hoekstrapark op korte afstand voor ontspanning in de natuur. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Zoetermeer en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht, waardoor het een uitstekende locatie is.

INDELING
Begane grond:
Entree via een statige buitentrap met overdekte toegang tot de woning. De ruime hal, voorzien van een vide, biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer en eetkamer, met open haard, bieden veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De vloer, uitgevoerd in Portugees marmer met vloerverwarming, zorgt voor extra comfort. Via de dubbele deuren bereik je het zonnige terras. De gezellige open keuken is volledig uitgerust met een ontbijt/koffiebar en moderne apparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap en biedt een fantastisch uitzicht over de Woudlaan.

1e Verdieping:
Op de ruime overloop met vide bevindt zich de riante hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), voorzien van een fraaie kastenwand (5 meter). De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel, en er is een apart toilet. Slaapkamer II is eveneens uitgerust met een kastenwand. Vanaf deze verdieping is er toegang tot de vliering.

Souterrain:
Hier bevinden zich slaapkamer III en IV, samen met een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel, een apart toilet en inloopkast. Er is ook een aparte wasruimte en bergruimte. Fraaie bijkeuken met 2.5m kastwand. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kantoor, praktijk aan huis of een “eigen woonruimte” voor oudere kinderen. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en een aparte loopdeur.

Tuin:
Het ruime, zonnige terras ligt op het niveau van de woonkamer en is via een trap verbonden met de prachtig aangelegde, goed onderhouden tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel groen en privacy, wat deze plek een waar paradijs maakt.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Gelegen op 353 m² eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- 20 zonnepanelen (slechts 1,5 jaar oud)
- Woonoppervlakte: 239 m² (190 m² woning / 49 m² overige inpandige ruimte)
- Heerlijke familiewoning
- Luxe uitstraling
- Lage energiekosten
- Vloerverwarming in woonkamer
- Mogelijkheid tot thuiswerken of kantoor aan huis
- Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde
- Twee badkamers
- Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd (oktober 2024!)
- Oplevering in overleg
- Dit prachtige familiehuis biedt alles wat je zoekt in een luxe en comfortabele woning.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.