Woning te koop: Kadoelerbos 190 2715SJ Zoetermeer

Kadoelerbos 190

Zoetermeer 2715SJ

Verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij B.V. Vlamingstraat 5
Zoetermeer 2712BZ

079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
www.verlaanmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Meerzicht gelegen 3 kamer top-etage appartement op de 10e verdieping (dus geen bovenburen!). De ligging op de 10e etage zorgt voor een fraai uitzicht, maar geeft ook meer lichtinval in de woning. Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum Meerzicht, het Westerpark, openbaar vervoer en uitvalswegen, en ook het Stadshart is niet ver weg.

PLUSPUNTEN
+ Zonnig balkon op het zuiden
+ Ruime lichte woonkamer
+ Geen bovenburen
+ Weids uitzicht
+ Lift in het complex
+ Eigen berging (in middelste gebouw)
+ Actieve VvE

INDELING
Centrale en afgesloten hal op de begane grond, met brievenbussen, bellentableau (met videofooninstallatie) en trap-/liftopgang.

Via de galerij toegang naar het appartement. Entree en tochtportaal met garderobe en meterkast. Deur naar de woonkamer met gesloten keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling met donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2024), afzuigkap en oven. In de keuken staat een praktische schuifwandkast opgesteld waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. De balkongerichte woonkamer is heerlijk licht, ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aangrenzend ligt de hoofdslaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, heeft een gunstige zonligging (hele dag zon) en door de hoge ligging een fraai uitzicht. Via een tussenhal zijn de 2e slaapkamer en badkamer bereikbaar. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een praktische schuifwandkast. De badkamer is tot het plafond wit betegeld en voorzien van een verlaagd plafond, wastafel en inloopdouche.

Voor het complex is een groot parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid. In de onderbouw van het middelste gebouw heeft het appartement een eigen berging.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 193,18
- Voorschot stookkosten ca. € 56,72
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze verkoper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet bewoningsclausule (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.