Lelievaart 47

Volledig gemoderniseerde 5 kamer hoekwoning met een luxe keuken en badkamer (allebei uit 2021) en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), waar je zonder verbouwing zo in kunt trekken. De woning heeft een ruime en zonnige zij- en achtertuin met verschillende zonneterrassen en een groot overdekt terras onder de overkapping. De ligging is aantrekkelijk in een rustige en kindvriendelijke straat in de groene wijk Seghwaert. Door de centrale ligging in Zoetermeer zijn zowel het wijkwinkelcentrum, het Stadshart en recreatiegebied Noord Aa goed per fiets of auto bereikbaar.

PLUSPUNTEN
+ Ruime 5 kamer hoekwoning
+ Moderne inrichting met luxe keuken en badkamer (2021)
+ Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
+ Instapklaar, verhuizen zonder te hoeven verbouwen
+ Intergas CV-ketel (2019)
+ Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018)
+ Kruipruimte geïsoleerd (2019)
+ Zij- en achtertuin met overdekt terras onder de tuinoverkapping
+ Rustige / kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Seghwaert
+ Eigen berging
+ Centrale ligging, vlakbij Stadshart en Noord Aa

INDELING
Entree/hal met meterkast en toiletruimte v.v. hangend toilet en design wastafel. De tuingerichte woonkamer is modern ingericht en heeft een in visgraat gelegde tegelvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken (2021) met marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Zowel via de achterkant als via de zijkant van de woonkamer is er toegang tot de grote achter- en zijtuin. Met een overdekt terras onder de overkapping en zonneterrassen aan beide kanten van de woning kan je de hele dag in de zon zitten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e etage: Via de open trap in de woonkamer is de 1e etage bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de grote hoofdslaapkamer, die voorheen uit 2 aparte kamers bestond. De kamer is afgewerkt met laminaat en de ramen in de achter- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens modern afgewerkt. De luxe badkamer (2021) heeft een inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Het geheel is modern ingericht en v.v. zwarte kranen, waarbij het leidingwerk fraai in de muren is weggewerkt. De overloop heeft een praktische bergkast met de opstelplaats van de wasmachine en droger.

2e etage: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een speelse vide en een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en heeft bergruimte in de knieschotten en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie-box.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 156m2 (woning, zijtuin en berging)
- Energielabel C (afgegeven voor plaatsing van de energiezuinige, kunststof kozijnen met HR++ glas)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.