Woning te koop: Oranjeweg 36 3284KT Zuid-Beijerland

Oranjeweg 36

Zuid-Beijerland 3284KT

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 februari 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, dan bent u hier aan het goede adres. Zowel de woning, de bergruimte als de tuin zijn zeer royaal van opzet.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 678m2 en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime moderne keuken, werkkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en fraaie badkamer. De overige plussen van de woning zijn natuurlijk de prachtige tuin, 20 zonnepanelen, rolluiken en de grote garage/berging en overkapping.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp maar met alle voorzieningen op loopafstand, te denken valt aan sportverenigingen, scholen, winkels, huisarts etc.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. De ruimte heeft een afmeting van ca. 3.04m x 2.81m.

Zodra u de woonkamer binnenstapt valt meteen de ruime opzet en de nette afwerking op. De elektrische sierhaard geeft deze ruimte extra sfeer. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een gezellige eetbar. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig.

De ramen van de keuken, woonkamer en werkkamer zijn voorzien van rolluiken. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.

1e verdieping: Royale overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m2 en 10m2. De 2 kamers aan de achterzijde hebben een grootte van respectievelijk ca. 12m2 en 9m2. De 4e slaapkamer heeft toegang naar het fijne dakterras met uitzicht over de gehele achtertuin. Vanuit deze kamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vaste kast en spiegelkast, toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin: En als kers op de taart nemen wij u mee naar de heerlijke tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gras en groene beplanting. De grote garage is voorzien van 3 garagedeuren, waarvan 2 elektrisch, aan de voorzijde en 1 elektrische garagedeur aan de achterzijde. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken en beschikt over een aparte groepenkast met krachtstroom. Er is hier een toilet aanwezig. Vanuit het garagegedeelte loopt u via de overkapping naar de achtergelegen tuin. Hier ervaart u veel privacy. Achter in de tuin vindt u een gezellige overkapping om nog langer te genieten van de zomeravonden. Tevens is er voldoende speelruimte voor de kinderen en is er een ingegraven kinderzwembad (2,30m bij 3,20m en 0,55m diep) met filtersysteem en verwarming aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 555m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en kunststof en voorzien van dubbel/HR++ glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant bouwjaar:2014). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. De bovenverdieping kan met airconditioning verwarmd worden.
Energielabel C
Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.