Grubekestraat 10

Wij zijn Ready om deze fijne eindwoning in Zuidzande te laten zien! Dit is echt een uitstekend onderhouden woning met recente gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas, rolluiken, betonnen vloeren en een vaste trap naar zolder. De basis is dus uitstekend en je hebt hier in een handomdraai je perfecte eigen stekje gecreëerd.

Zuidzande is een fijn dorp op een goede locatie in West-Zeeuws-Vlaanderen. Binnen 15 minuten fietsen sta je aan het strand van Cadzand-Bad en al zijn strandpaviljoens. De boodschappen zijn makkelijk te doen in Oostburg met 4 supermarkten, op 5 minuten rijden met de auto. Ook de winkelstraten en de restaurants van het populaire Sluis zijn op 10 minuten rijden, voor een leuk dagje weg is dit absoluut een aanrader. Het houdt niet op, want je staat ook zo de grens over in het populaire Knokke, Gent of Brugge.

Indeling
We betreden de woning via de kunststof voordeur om in de ruime gang uit te komen. Hier is genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenrek. Verder is hier het toilet te vinden, de meterkast en de trapkast. Aansluitend wordt de woonkamer en keuken betreden. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van 27 m² en dus alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Tenslotte is de keuken voorzien met een koelkast, oven en 4 gaspitten. Middels de achterdeur wordt langs hier de achtertuin betreden. Voeg heel veel ruimte aan je woonkamer toe door de muur tussen de woonkamer en keuken uit te breken (dit is wel een draagmuur!).

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met plaats voor een eenpersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Hét verschil wordt gemaakt met de tweede verdieping. Deze is toegankelijk middels een vaste trap, waardoor het makkelijk als extra slaapkamer ingezet kan worden. Door het vergroten van het dakraam of eventueel zelfs het plaatsen van een dakkapel voeg je direct minimaal 23 m² aan woonoppervlakte toe aan je woning. Het dak is geïsoleerd en hier is de CV-ketel uit 2004 te vinden.

Tuin
Je hebt een eigen voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van circa 8 meter en een ligging op het noordoosten. Dankzij de ligging op de hoek is de achtertuin makkelijk toegankelijk om de fietsen in de schuur te plaatsen. Deze schuur heeft een oppervlakte van 6 m² en nog een asbest platendak. Deze schuur is verlengd middels een overkapping om in de zomer koel buiten te kunnen zitten.

Bijzonderheden
- Gevelisolatie uit 2023 (zij- en voorgevel) en dakisolatie.
- Kunststof kozijnen met HR++ (2010) en dubbel glas (2008).
- Grotendeels rolluiken.
- Betonnen vloeren.
- Drie slaapkamers (vier mogelijk).
- 90 m² woonoppervlakte. Vergroot het dakraam of plaats een dakkapel op de tweede verdieping om in één keer 23 m² aan woonoppervlakte toe te voegen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!