Woning te koop: Meerstraat 21 & 19 3650 Zutendaal

Meerstraat 21 & 19 3650

Zutendaal

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 235 m²

Aantal kamers 16

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE TWEEWOONST OP EEN PERCEEL VAN 11A20CA TE ZUTENDAAL WORDT U DOOR N78 VASTGOED EN NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Ideaal gelegen dichtbij Genk, Hasselt en de Nederlandse grens.
- Gelegen nabij het Nationaal Park Hoge Kempen Lieteberg. Ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur.
- 2 Woonentiteiten met apart adres.
- Diverse mogelijkheden (cohousing; kangoeroewoning, opbrengstwoning,...).
- EPC-label C: energiezuinige woningen!
- Totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m².
- Mogelijkheid om een stuk grond naast de woning mee aan te kopen!

WONING 1 (RECHTS) (160,17m²)

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte 1 (1,00m x 4,00m = 4m²).
- Kelderruimte 2 / Garage (2,95m x 2,90m = 8,56m²).

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,96m x 4,96m = 14,68m²): trap naar eerste verdieping en naar de kelder, tegelvloer.
- Woonkamer (4,77m x 3,97m = 18,94m²): tegelvloer.
- Keuken (2,87m x 2,94m = 8,44m²): geïnstalleerd met onderkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Achterberging (3,68m x 2,83m = 10,41m²): tegelvloer.
- Wasplaats (5,00m x 6,00m = 30,00m²): spoelbakje, tegelvloer.
- Aanbouw (4,82m x 5,92m = 28,53m²): mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel, tegelvloer.
- Sas (1,25m x 3,68m = 4,60m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,66m x 2,92m = 7,77m²): wasbakje, douche, bidet, hangtoilet, deels wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +0,50
- Overloop (1,00m x 2,85m = 2,85m²): vinyl.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,57m = 14,28m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (2,82m x 2,86m = 8,07m²): vinyl.
- Slaapkamer 3 (2,90m x 4,00m = 11,60m²): vinyl.

WONING 2 (LINKS) (75,04m²)
- Hal (2,00m x 2,00m = 4,00m²): tegelvloer.
- Woonkamer (5,00m x 4,07m = 20,35m²): airco, tegelvloer.
- Keuken (3,92m x 5,10m = 19,99m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten,spoelbak, kookvuur,dampkap; tegelvloer.
- Berging (2,00m x 2,00m = 4,00m²): tegelvloer.
- Badkamer (5,00m x 2,26m = 11,30m²): wasbak, douche, aansluiting wasmachine/droogkast,tegelvloer.
- Slaapkamer 1(3,85m x 4,00m = 15,40m²): tegelvloer.

ZOLDERBERGING +02
EPC's
- EPC 1 (woning links): energielabel C (code: 2188551).
- EPC 2 (woning rechts): energielabel C (code: 3067353).

VIRTUELE TOURS & VIDEO's
- VT woning rechts: https://my.matterport.com/show/?m=kHmnS2p2gGM
- VT woning links: https://my.matterport.com/show/?m=USpzwttzDHA
- Video woning rechts: https://vimeo.com/991503674
- Video woning links: https://vimeo.com/991502532

EXTERIEUR
- Koterijen
- Overkapping + werkplaats.

Prijs: € 345.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 235,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1964
Grondoppervlakte: 1.200,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Terras: nee
EPC: 241 kWh/m²
EPC unieke code: 3067353
EPC klasse: C
Type ramen: Hout
Verwarming: Gas
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Asbestinventarisattest: Ja, 11 februari 2024

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of