Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Laakse Oever 41

Laakse Oever 41

Zutphen 7207NM

Verkoopmakelaar

RGRE Makelaars Laakse Oever 22
Zutphen 7207NK
  • 0575-572345
  • info@rgre.nl
  • www.rgre.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

PREVIEW: NIEUW IN VERKOOP: Laakse Oever 41
We hebben weer een woning in de verkoop aan de Laakse Oever te Zutphen!
Foto's, plattegronden en meer info volgen snel!

Welkom bij deze fijne, lichte en modern ingerichte tweekapper

\### Modern Wonen met Uitzicht
Deze geschakelde twee onder een kap woning uit 2002 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met zijn dakterras en uitzicht op de pittoreske Laak, is het de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

\### Luxe Keuken & Meer
De woning is recentelijk voorzien van een luxe keuken uit 2023, compleet met state-of-the-art inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, cooker, oven, magnetron, koel-diepvries en vaatwasser. Het schiereiland nodigt uit om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten.

\### Privacy & Comfort
Met een achtertuin en ruime berging geniet je hier van privacy en genoeg ruimte voor al je spullen. De woning heeft een energielabel B, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens milieubewust bezig bent.

\### Ideale Ligging
Gelegen in de populaire wijk De Enk, bevindt deze woning zich dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers en gepensioneerden die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, Laakse Oever 41 is meer dan een huis; het is een plek waar je met trots thuiskomt en waar je elke dag van het leven kunt genieten. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Indeling
De woning heeft een prettig open living met een hal, meterkast, WC en trapopgang. De volledige begane grond is voorzien van een fraaie vloer (2023) met visgraatmotief.
De fijne, lichte woonkamer met een grote glazen pui en een deur naar de tuin loopt door in de moderne keuken (2023)
aan de voorzijde. De glazen pui maakt het licht en vrolijk. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur(ATAG) zoals een afwasmachine , aparte oven en aparte magnetron, Samsung dubbel deur koelkast (amerikaanse stijl) met ijsmachine en een prachtig breed inductieplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging. De spoelbak is voorzien van een 3 in 1 design kraan. Deze kraan tap je koud, warm en direct kokend water. Geen zin in tafel te dekken ? Met 2 personen schuif je direct aan de keukenbar

Eerste verdieping
1e verdieping
De lichte overloop kijkt uit op de vide boven de entree, waardoor het een lichte en luchtige ruimte is. Op de verdieping twee ruime slaapkamers, een separate WC en een fijne en stijlvolle badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping een overloop met ruimte voor de wasmachine en –droger, en een fantastische zolderkamer; groot, met een eigen dakterras. Het dakterras is bereikbaar vanaf de
overloop en slaapkamer. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht over de vijverpartij. De overloop en slaapkamer zijn
aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Kantoor en buitenruimte Omdat thuiswerken een steeds groter aandeel heeft in
onze manier van werken, heeft men hier de voormalige garage getransformeerd tot een kantoor en fitnessruimte.

Tuin
De tuin
is een plaatje; fraai aangelegd met sierterrassen, een haciënda tuinhaard om lekker te barbecueën, en onderhoudsarmwant
dit gras blijft altijd groen. Kortom, ziet u wonen in Leesten wel zitten? We laten u dit fijne huis graag zien.

Bijzonderheden
Garage en schuurruimten (2x)
De garagedeuren zijn vervangen door sfeervolle beglaasde deuren met roedeverdeling. Aan de achterzijde van het
kantoor nog een dubbele berging met ruimte voor de fietsen, de tuinspullen, een extra ijskast en de sportattributen. De tuin
is een plaatje; fraai aangelegd met sierterrassen, een haciënda tuinhaard om lekker te barbecueën, en onderhoudsarmwant
dit gras blijft altijd groen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 25 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Externe bergruimte 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 51 m²
Inhoud 413 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak lessenaardak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
Garage
Soort garage garage met carport
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit Trendline (combiketel) uit 2017 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding